租賃管理制度

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【優(yōu)】租賃管理制度

　　在不斷進步的時代，人們運用到制度的場合不斷增多，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準則。那么相關(guān)的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編精心整理的租賃管理制度，希望能夠幫助到大家。

【優(yōu)】租賃管理制度

租賃管理制度1

　　1、出租方為車輛的唯一所有權(quán)人，已使用年限不超過三年。在租賃期的起始日之前，出租方須自費用為車輛辦理行駛所需的各項證件，并將車輛的行駛證、年檢證、稅訖證、保險及駕駛證復(fù)印一份至園內(nèi)存檔。出租方需保證這些證件在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。

　　2、駕駛員需持駕駛證c 照，并有兩年以上駕駛相似車輛的經(jīng)歷。

　　3、駕駛員要定期對車輛進行日清潔、日檢查、自費檢修，保證車輛的行駛性能和各項內(nèi)置設(shè)施處于良好的`狀態(tài)，車輛內(nèi)外清潔干凈，無異味。夏季7、8月、冬季12月、元月接送幼兒時必須空調(diào)開放。以上違例一次扣10元。

　　4、若因出租方原因造成車輛無法供幼兒園使用時，出租方須立即無償向幼兒園提供與車輛相類似的替換車輛。車輛出現(xiàn)缺陷或遭受損害或毀壞，幼兒園有權(quán)要求立即更換車輛。

　　5、在租賃期內(nèi)，非因幼兒園原因，車輛發(fā)生損毀、滅失、賠償責任或政府處罰，出租方自行負擔全部責任。

　　6、駕駛員應(yīng)當遵守交通規(guī)則，并確保幼兒上車后的安全。嚴禁帶病、酒后、疲勞駕駛，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即辭退。

　　7、幼兒接送專車每周一至每周五早6：10——8：00接幼兒來園，晚4：40準時發(fā)車。遲到一次扣10元/次。

　　8、駕駛員出車時代表園所形象，應(yīng)注對待家長態(tài)度有禮貌，對幼兒具愛心，遵守園內(nèi)管理制度。若遇無理家長，亦需耐心聆聽，盡量克制自己，并做好相關(guān)的解釋，避免與家長發(fā)生爭執(zhí)，事后可將事件告知主管。如對家長出言不遜，造成不良影響，發(fā)現(xiàn)一次扣10元。駕駛員還應(yīng)熟悉每位接送幼兒家長之面孔，如果遇到陌生家長接幼兒，要提高警覺，并向幼兒家長證實接者之身份，若在不肯定的情況下，不可以讓其接走幼兒。

　　9、每月10日（工資發(fā)放日）中午12：40召開駕駛員會議，駕駛員必須到會，不到會則扣除10元/次。

　　10、原則上車輛應(yīng)購買全保，如果不購全保，在營運過程中出現(xiàn)的車輛損壞，交通事故，園所概不負責。

　　11、原則上駕駛員不能請假，如需請假，委派的駕駛員工資由原駕駛員自行負責。委派的駕駛員必須持駕駛證c 照，有兩年以上駕駛相似車輛的經(jīng)歷，責任心強，并得到園長批準。對連續(xù)缺勤3天以上的駕駛員，可予以辭退。

　　12、幼兒園會每車委派一名跟車教師協(xié)助管理車上幼兒。車輛從入園起，駕駛員即在車上維護車內(nèi)安全，不得離開車輛。駕駛員有義務(wù)對跟車教師及幼兒進行行車安全知識以及如何防止幼兒對車輛造成損壞的知識進行培訓(xùn)。接送完畢，駕駛員必須對園車進行清理，避免幼兒躲在車上等意外情況發(fā)生。在行車過程中幼兒對車輛造成的損壞行為，駕駛員和跟車老師要及時制止。在行車過程中幼兒對車輛造成的損壞，園所概不負責。

　　13、幼兒園每月10日（遇節(jié)假日順延）發(fā)放租金給出租方，租金由雙方談妥，其中包括汽油費、司機勞務(wù)費，此外，幼兒園不再承擔其它費用。如幼兒園不再承租車輛，則按當月實際使用天數(shù)付給出租方租金。

　　14、車輛如在接送途中遇不可抗拒之車禍發(fā)生，應(yīng)先急救傷患人員，盡快做好相應(yīng)的安全技術(shù)措施。向附近警察機關(guān)報案，并即與管理部門及主管聯(lián)絡(luò)協(xié)助處理。如屬小事故，可先行處理并及時向園領(lǐng)導(dǎo)報告。車輛在行駛過程中由于駕駛員不遵守交通規(guī)則造成的交通事故損失，由駕駛員負責賠償。

　　15、每月設(shè)安全獎30元，如果做到出車不違反園內(nèi)制度，無大小安全事故，則全額發(fā)放。

　　16、本制度從制定之日起實施,陽光寶貝幼兒園保留對此制度的解釋和修改權(quán)。

租賃管理制度2

　　為了加強房屋租賃的管理，保障租賃雙方的權(quán)益，同時確保小區(qū)安全，特制定以下管理規(guī)定：

　　1.業(yè)主在出租房屋時，必須在一個月內(nèi)與承租人一起到物業(yè)客服中心進行登記，并結(jié)算相關(guān)費用（如管理費、物業(yè)代收的其他費用），辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2.承租人應(yīng)當提供真實身份信息和聯(lián)系方式，并簽署租賃合同。若發(fā)現(xiàn)承租人提供虛假信息或有違法犯罪記錄，物業(yè)有權(quán)拒絕其入住。

　　3.租賃期限應(yīng)當明確，且不得超過合同法規(guī)定的最長期限。租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)當提前一個月向物業(yè)提出申請。

　　4.租賃期間，承租人應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定，不得從事違法犯罪活動，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

　　5.物業(yè)有權(quán)對租賃房屋進行巡查和檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求承租人改正或終止租賃合同。

　　6.租賃房屋的裝修和改造應(yīng)當符合相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)物業(yè)同意不得進行大規(guī)模裝修或改造。

　　7.租賃房屋的`維修和保養(yǎng)由業(yè)主負責，如因業(yè)主原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　8.物業(yè)應(yīng)當及時處理租賃房屋的安全隱患，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當及時通知業(yè)主和承租人，并采取措施加以解決。

　　9.租賃期滿后，承租人應(yīng)當按照租賃合同規(guī)定及時退還房屋，并清理好房屋內(nèi)的物品和垃圾。

　　10.對于違反本規(guī)定的業(yè)主或承租人，物業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

租賃管理制度3

　　第1條

　　安全生產(chǎn)管理體系汽車租賃安全生產(chǎn)管理體系汽車租賃安全生產(chǎn)責任制安全生產(chǎn)是關(guān)系到國家、企業(yè)和人民生命財產(chǎn)的重大事件。為了加強機動車和駕駛員的安全管理，消除各種隱患，防止交通事故，提高交通運輸?shù)慕?jīng)濟效益和社會效益。

　　根據(jù)公司運輸工作的實際情況，特制定本制度。

　　公司運輸安全管理部門和所有從事道路貨物運輸?shù)娜藛T必須嚴格遵守本制度。

　　1、認真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵守國家法律法規(guī)和安全生產(chǎn)操作規(guī)程，依法操作，執(zhí)行各級交通部門的安全生產(chǎn)管理規(guī)定，組織學習安全生產(chǎn)知識，最大限度地控制和減少道路交通事故的發(fā)生。

　　2、道路運輸經(jīng)營者對經(jīng)營許可范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負責，是安全生產(chǎn)的第一責任人，并對安全生產(chǎn)負總責。

　　3、聘用符合道路運輸作業(yè)條件的駕駛員，與駕駛員簽訂安全生產(chǎn)責任書，并將責任書的內(nèi)容劃分到各個工作環(huán)節(jié)和崗位，責任明確，責任明確，層層落實安全生產(chǎn)責任制。

　　4、積極參與各項安全生產(chǎn)活動，設(shè)立安全生產(chǎn)專項資金，確保安全生產(chǎn)工作的開展。

　　5、事故處理實行“四不放過”的原則，即在查明事故原因之前不放過；事故的責任人沒有處理好。整改措施不落實。不要忘記吸取的教訓(xùn)。

　　6、建立車輛運行維護、維護工作制度，督促車輛按時進行綜合性能測試和二次維護，確保車輛處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　管理機構(gòu)和工作職責公司安全生產(chǎn)第一責任人是(姓名)，主要工作職責是

　　1、宣傳貫徹政府頒布的安全法規(guī)、規(guī)章制度、規(guī)章制度，組織各種活動、技術(shù)培訓(xùn)。

　　2、根據(jù)上級要求和企業(yè)實際制定的安全工作計劃及相關(guān)管理措施，修訂公司安全管理規(guī)章制度和安全考核標準，并負責組織實施。

　　3、組織安全會議，總結(jié)、各階段安全生產(chǎn)分析，針對存在的問題制定相應(yīng)的預(yù)防措施。

　　第二負責人(姓名)職務(wù)，主要工作職責是

　　1、安排和檢查公司各部門員工的安全學習。

　　2、負責駕駛員的安全考核、培訓(xùn)和安全獎懲，參與公司重大生產(chǎn)、交通事故的調(diào)解和善后工作。

　　3、負責機動車及駕駛員的備案管理和相關(guān)牌照的換證、組織年檢業(yè)務(wù)、管理事項，并做好相關(guān)數(shù)據(jù)的收集、各階段工作的統(tǒng)計和匯總。

　　4、列車司機掌握車輛的基本原理，并具有一定的分析水平和對交通事故的現(xiàn)場處理能力。

　　司機的責任

　　1、遵守交通規(guī)則和操作規(guī)程，抵制違章行為，維護交通秩序，確保安全駕駛。

　　2、積極參加各種學習活動，提高安全駕駛意識和技術(shù)水平。

　　3、嚴格執(zhí)行公司安全管理規(guī)章制度，遵守勞動紀律，服從指揮，按質(zhì)按時完成運輸任務(wù)。

　　4、遵守車輛管理和保修制度，認真做好車輛的“三干凈”工作，保持車輛、輪胎、附屬設(shè)備、車輛工具整潔，車輛、證件齊全完好。

　　5、熟悉車輛性能、熟練掌握駕駛技能、學習先進經(jīng)驗和掌握駕駛法規(guī)。

　　6、服從安全管理人員(負責人)的指揮和檢查，接受上級分配的相關(guān)任務(wù)和培訓(xùn)。

　　安全生產(chǎn)操作規(guī)程

　　1、嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)和工作標準，嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，落實各項安全生產(chǎn)工作制度，組織開展安全生產(chǎn)活動和安全知識學習，提高全體員工的安全生產(chǎn)意識。

　　2、要求道路運輸司機“八個不同意”。

　　也就是說，“無超載和超限、無超速、無強行超車、無帶病駕駛、無情緒駕駛、無急躁駕駛、無冒險駕駛、無酒后駕駛”。

　　確保精力充沛，小心駕駛，嚴格遵守道路交通規(guī)則和交通規(guī)則。

　　3、記錄危險路段并采取積極措施，特別是在山區(qū)道路安全方面，以實現(xiàn)“一慢、兩看、三通過”。

　　4、非運輸法、行政法規(guī)禁止的貨物，以及依法必須辦理相關(guān)手續(xù)后方可運輸?shù)呢浳�、行政法�?guī)規(guī)定必須進行檢驗并符合要求方可運輸?shù)呢浳铩?/p>

　　5、保持車輛處于良好的技術(shù)狀態(tài)，不得擅自改裝運行車輛。

　　6、不要違反勞動紀律、違章指揮或操作規(guī)程。

　　7、發(fā)生事故時，立即停止、保護現(xiàn)場、及時報警、搶救傷員、貨物和財產(chǎn)并協(xié)助事故調(diào)查。

　　8、采取必要措施防止貨物掉落、散開等。

　　9、無違章操作，司機連續(xù)駕駛時間不超過4小時。

　　安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查制度

　　1、每月至少進行一次全面的安全檢查，重點是安全生產(chǎn)責任制、規(guī)章制度的建立和完善、安全隱患整改、應(yīng)急預(yù)案、學習貫徹相關(guān)法律法規(guī)和會議精神，并做好記錄。

　　2、開車前準備、停車后準備、檢查工作，確保行車安全，開車前及時排除隱患。

　　3、裝載時嚴格檢查超載和未授權(quán)裝載的危險品。

　　4、不定期檢查車輛安全裝置、信號燈、證書。

　　5、檢查司機是否生病或疲勞駕駛，是否違反安全生產(chǎn)操作規(guī)程。

　　6、檢查消防設(shè)施是否安全有效。

　　7、建立安全生產(chǎn)獎懲制度，并按制度進行獎懲。

　　為落實安全生產(chǎn)責任制，加強道路運輸安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，遏制交通事故，必須落實安全生產(chǎn)隱患排查制度

　　1、交通部門檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患整改項目應(yīng)及時逐項整改、落實。

　　2、每月至少進行一次全面安全檢查，如有安全隱患，立即通知整改，并立即實施，及時消除。

　　3、駕駛員應(yīng)定期進行體格檢查和心理職業(yè)適應(yīng)性檢查。

　　4、每次行駛前，應(yīng)對車輛的安全性能進行全方位檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，未消除隱患的車輛不得行駛。

　　5、裝載貨物時，應(yīng)檢查超載和危險貨物，確認無誤后方可啟動車輛。

　　1)、到達貨物目的地時，觀察并選擇最佳停車位置。

　　2)、僅在車輛停止和停止后卸載貨物。

　　3)、卸貨時注意卡車周圍行人的安全。

　　4)、與收貨人(收貨人)核對貨物后返回。

　　6、不定期檢查駕駛員和車輛是否符合安全管理規(guī)定。

　　7、車輛檢測、二次維護，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時整改，整改不到位不得行駛。

　　8、定期對車輛和辦公室的消防設(shè)備進行自查自糾、電路、車輛部件等。

　　9、對不及時整改安全隱患的責任人進行嚴格追究。

　　10、建立健全生產(chǎn)安全事故隱患檔案，總結(jié)經(jīng)驗，舉一反三，組織新技術(shù)應(yīng)用的研究和討論。

　　為了最大限度地減少交通事故的損失，交通事故應(yīng)急預(yù)案必須做到以下幾點

　　1、發(fā)生交通事故時，當事人應(yīng)立即自救并報警。電話122(交警)、119(消防)、1xxx年不超過5年，并經(jīng)檢測合格的在用車；

　　車輛在500公里或以上的單程行程中必須配備兩名駕駛員，且每位駕駛員不得連續(xù)駕駛超過3小時。

　　4、參與運輸?shù)腵人員在XXXX的年齡不得超過60歲。

　　3、取得道路運輸管理部門頒發(fā)的資質(zhì)證書；

　　4、公司組織的面試、理論和機械知識評估、通過道路駕駛技術(shù)測試。

　　三、駕駛員管理、宣傳、教育

　　1、公司雇傭的司機應(yīng)建立良好的職業(yè)道德和專業(yè)精神，并為乘客提供安全、及時、方便、舒適的運輸服務(wù)。

　　2、司機應(yīng)愛護公司的車輛，平時注意車輛的保養(yǎng)，并經(jīng)常檢查車輛的主要部件。

　　每個月都要用不到半天的時間來修理自己的車輛，確保車輛，以保持車輛清潔(包括車內(nèi)、車外和發(fā)動機清潔)。

　　當司機發(fā)現(xiàn)車輛有問題時，他必須立即修理。

　　如果無法維修，應(yīng)立即報告管理人員并提出具體的維修意見(包括維修項目和大概所需的資金等)。)應(yīng)當提出。

　　未經(jīng)批準，車輛不準送廠修理。

　　3、駕駛員應(yīng)定期檢查其駕駛車輛的各種證件的有效性，并確保駕駛時證件齊全。

　　如果里程超過4小時，必須指派兩名駕駛員，且駕駛員不得連續(xù)駕駛超過4小時。

　　4、公司將定期對司機進行不定期安全教育、0+職業(yè)道德教育、業(yè)務(wù)知識和操作規(guī)程培訓(xùn)和考試。那些考試不及格的人不允許上公共汽車。

　　4 、本公司雇用的所有司機必須遵守安全駕駛的11條禁令，所有違反者將被解雇。

　　公司負責組織實施車輛安全管理體系一、車輛年檢、登車戶、國籍轉(zhuǎn)移、技術(shù)檢驗、維修。

　　二、我公司所有的客運、貨運營運車輛均應(yīng)參加保險。保險范圍包括車輛損失保險、第三方責任保險、承運人責任保險、駕駛員人身意外保險。

　　三輛、車輛必須具備良好的技術(shù)才能參與運營。為了保證車輛的安全運行，必須按規(guī)定進行二級、級保養(yǎng)，并必須配備各種有效的安全裝置和設(shè)備，如滅火器、防滑鏈、防膨脹網(wǎng)、鏟等。

　　四、對于某些故障，尤其是危及行車安全的重大隱患，如制動、轉(zhuǎn)向、輪胎、照明裝置等，車輛必須及時修理。

　　嚴禁車輛帶病離開車站、離開車站。

　　五、不超編、超載、客貨混裝、不超速。

　　六、車輛運行時，駕駛員應(yīng)主動做好車輛的自檢和自查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　七、車輛必須按指定位置停放。嚴禁在辦公樓前停車、加油站、巴茲坡、油庫、生活區(qū)。

　　八、 11安全駕駛禁令

　　1、無駕駛證不準駕駛、無資格證不準駕駛；

　　2、嚴禁違章駕駛；

　　3、無醉駕返回、疲勞駕駛；

　　4、無擁擠、超載；

　　5、嚴禁車輛帶病行駛；

　　6、禁止乘客攜帶易燃、易爆危險品。

　　7、當汽車不靜止時，嚴禁上下乘客；

　　8、嚴禁在穿越無人看守的鐵路道口時搶劫鐵路。

　　9、發(fā)動機運轉(zhuǎn)時，嚴禁車輛載客加油。

　　10、無直流供油、冬季無明火烘烤；

　　11、禁止在冰雪路面上和涉水后高速行駛。

租賃管理制度4

　　1、安拆人員進入施工現(xiàn)場必須遵守安全生產(chǎn)六大紀律:

　　一、進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽,扣好帽帶,并正確使用個人勞動保護用品。

　　二、3米以上的高空懸空作業(yè),無安全設(shè)施的必戴好安全帶,扣好保險帶。

　　三、高空作業(yè),不準往下或向上亂拋材料和工具等物件。

　　四、各種電動機械設(shè)備,必須有可靠有效的安全措施和防護裝置,方能開動使用。

　　五、不懂電氣和機械的人員嚴禁使用和弄機電設(shè)備。

　　六、吊裝區(qū)域非操作人員嚴禁入內(nèi),吊裝機械必須完好,大臂垂直下方不準站人。

　　2、裝拆人員進入安裝現(xiàn)場、登高作業(yè)必須穿軟底防滑電工鞋,戴好安全帽,系好安全帶,穿工作服。

　　3、嚴禁安拆人員酒后進入施工現(xiàn)場作業(yè),如酒后擅自進入施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故一切后果由其本人負責并開除(違反一次罰1000元)。

　　5、塔吊安裝、拆卸、附墻作業(yè)應(yīng)設(shè)置安全警戒區(qū)域,作業(yè)人員必須聽從帶班指揮,帶班必須了解作業(yè)內(nèi)容,操作程序及相關(guān)工種的配合要求,絕不允許無指揮作業(yè)或多頭指揮作業(yè),多人數(shù)的群體配合作業(yè)要設(shè)巡視員。

　　6、塔吊設(shè)備必須按規(guī)定進行定期檢查維修各電氣開關(guān)、導(dǎo)線、安全裝置、機械傳動,受力部分等應(yīng)確保安全可靠。

　　7、塔吊在檢修時,檢修人必須掛牌警示停用,嚴禁任何人擅自合閘使用。

　　8、安拆塔吊作業(yè)及起重設(shè)備的'使用,均須符合規(guī)定工況環(huán)境要求,嚴禁在超風力及雨、雪等惡劣條件下進行作業(yè)。

　　9、塔機頂或降節(jié)過程中,嚴禁回轉(zhuǎn),必須按照操作規(guī)程的規(guī)定步驟操作。

　　10、塔機安裝完畢后,應(yīng)認真檢查各部緊固良好與各限位保險裝置齊全完好。

　　11、本公司員工不得擅自外出做安拆工作,如有發(fā)現(xiàn)扣三天工資。

　　希望本公司員工以自身利益和公司利益遵守以上規(guī)章制度,如有違反,罰款50元一次,帶班罰款100元一次,累計三次以上本公司予以開除。

租賃管理制度5

　　1.0 目的:規(guī)范物業(yè)租賃工作,維護公司與客戶利益。

　　2.0 范圍:物業(yè)管理處內(nèi)部

　　3.0 職責:客服部負責物業(yè)租賃的代辦理

　　4.0 程序:

　　4.1 物業(yè)的租賃委托及出租洽談:

　　4.1.1客戶若委托管理處出租房屋需到客服中心簽署《物業(yè)租賃委托書》;

　　4.1.2客服中心根據(jù)房屋委托的.條件及數(shù)量進行刊登招租廣告;

　　4.1.3客服中心根據(jù)委托房屋的條件與來訪的意向承租人洽談;

　　4.1.4盡量要求意向承租人留下聯(lián)系方式并作相關(guān)記錄,客服中心負責跟蹤直至租賃成功或取消意向租賃;

　　4.1.5意向承租人若要求現(xiàn)場看房客服中心需安排人員陪同看房;

　　4.1.6已委托租賃的房屋鎖匙需要作好標識妥善保管。

　　4.2 達成協(xié)議

　　4.2.1客服中心根據(jù)與意向承租人洽談達成的條件擬定租賃合同;

　　4.2.2由房屋客戶與承租人簽訂租賃合同;

　　4.2.3承租人向客戶繳納相關(guān)費用;

　　4.2.4管理處向客戶收取房屋租賃傭金。

　　4.3 出租房屋交付使用

　　4.3.1客服中心向承租人交付租賃房屋的鎖匙,租戶按入伙要求辦理有關(guān)登記備案手

　　續(xù);

　　4.3.2填寫出租房屋驗收交接單,并存檔保留。

　　4.4 合同的變更、終止

　　4.4.1合同的變更應(yīng)由承租人與客戶雙方協(xié)商,并將結(jié)果知會管理處;

　　4.4.2合同的終止應(yīng)按合同的具體條文進行;租賃期滿后,承租人若想搬遷,應(yīng)要取

　　得客戶同意后,客服中心方可開具《放行條》。

　　5.0參考資料:

　　5.1 kh-09-r01《意向承租人登記表》

　　5.2 kh-09-r02《放行條》

　　5.3 kh-09-r03《房屋租賃委托書》

　　5.4《租賃合同》

租賃管理制度6

　　為了加強汽車租賃公司的管理，提高公司的市場競爭力，促進各職能部門和人員各盡其職，確保車輛的有效運作，制定本管理規(guī)定：

　　一、行政管理：

　　辦公室主要職責是負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)公司日常的行政管理;員工的招聘、培訓(xùn)、考勤與薪資的匯總，統(tǒng)計，調(diào)檔手續(xù)、檔案管理、政審;簽訂勞動合同，參與人員評估考核;員工社會保險、勞保、福利工作;草擬各項制度規(guī)定并監(jiān)督實施。 (一)辦公室日常行政管理：

　　1、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)安排好日常工作，辦理日常行政事物，協(xié)調(diào)平衡公司各部門及社會有關(guān)部門的工作。

　　2、及時收集、整理政府及行業(yè)的政策、法規(guī)。

　　3、召集行政會議和組織傳達上級機關(guān)下達的有關(guān)文件及有關(guān)會議精神。

　　4、督促、檢查、了解各部門對領(lǐng)導(dǎo)布置的工作落實情況。

　　5、負責來往文件的登記、傳閱、保管，并負責收集、整理、保管好公司的各類文件。

　　6、了解公司的經(jīng)營情況，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，起到參謀的作用。

　　7、負責公司證照的年檢、審驗。妥善保管和使用公司印鑒和各類證照。

　　8、負責公司的人事管理(人事勞動合同、年檢、人員招聘、錄用、培訓(xùn)、解聘、員工績效考核)、考勤的管理及工資單的制定。

　　9、做好辦公用品、電腦設(shè)備設(shè)施的計劃采購登記維護管理，做好后勤服務(wù)工作。

　　10、做好廣告宣傳的接待、策劃。

　　(二)勞動用工管理

　　1、按照《人力資源控制程序》辦理職工的招聘、考勤、

　　考核、評級、獎懲。

　　2、貫徹執(zhí)行《勞動法》，負責職工《勞動合同》簽訂與呈報工作。

　　3、根據(jù)公司經(jīng)營發(fā)展需要，負責人員的招聘、錄用和員工的考勤工作。

　　4、及時編送各種勞工報表，匯總和積累有關(guān)基礎(chǔ)資料，掌握勞動用工的概況。

　　5、負責做好公司職工調(diào)配，與上級人事、勞動部門協(xié)調(diào)搞好職工檔案管理。

　　6、做好企業(yè)職工的勞保、福利發(fā)放工作，負責企業(yè)職工繳交社會統(tǒng)籌和住房公積金、失業(yè)保險金、醫(yī)療保險金的管理工作，負責辦理企業(yè)職工離退休手續(xù)。

　　7、維護公司與職工和諧的勞動關(guān)系，向職工宣傳并落實公司的各項管理制度，參與調(diào)解勞動糾紛。

　　8、有計劃地組織職工參加公司舉辦的各項培訓(xùn)工作，建立健全培訓(xùn)方案、培訓(xùn)制度。

　　9、及時辦理上級主管部門及公司交辦的其它事宜。

　　二、財務(wù)管理：

　　財務(wù)部門負責資金統(tǒng)籌、使用、調(diào)撥，負責會計核算、財務(wù)管理、財務(wù)監(jiān)控等方面工作。

　　1、加強法紀觀念，嚴格遵守財經(jīng)紀律，認真履行和發(fā)揮財務(wù)監(jiān)督職能。

　　2、加強財務(wù)收支計劃和用款計劃的編制和考核，做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實，不擴大開支范圍和費用開支標準。

　　3、按照企業(yè)會計制度，設(shè)置保管會計帳簿、會計憑證、報表，使用統(tǒng)一的會計科目。加強營收、成本管理，嚴格執(zhí)行財經(jīng)紀律，及時清理債權(quán)債務(wù)。

　　4、認真執(zhí)行國家價格政策，準確計收租車費用。組織對營收稽核抽查，正確核算業(yè)務(wù)收入，不亂收或擅自少收免收。要認真掌握和審核費用開支，加強資金運作管理、控制和監(jiān)督。

　　5、嚴格執(zhí)行“三個天天”營收制度，確保營收款及時上繳。做好票證的領(lǐng)用和發(fā)領(lǐng)工作。嚴格執(zhí)行業(yè)務(wù)人員在用票證限額，督促業(yè)務(wù)人員正確使用票證。

　　6、建立健全固定資產(chǎn)卡片，配合有關(guān)部門加強對專項物資的管理和核對，做到帳、卡、物、表四相符。

　　7、嚴格貫徹執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，出納人員及其他有關(guān)部門備用金保管人應(yīng)定期清點核對庫存現(xiàn)金，保證帳款相符。

　　8、定期進行經(jīng)濟活動分析，提供真實可靠的數(shù)據(jù)，參與本單位開發(fā)新項目、重大投資等經(jīng)濟活動。

　　9、負責繳納相關(guān)稅收及相關(guān)證照的辦理及年檢。

　　10、每天核對保管收納員交納的營業(yè)收入。

　　11、做好年度財務(wù)預(yù)算、財務(wù)決算工作。

　　12、辦好公司領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。

　　三、汽車租賃業(yè)務(wù)管理：

　　租賃營銷部門負責統(tǒng)籌汽車租賃管理工作：包括車輛調(diào)派、帶駕業(yè)務(wù)的安排、日常租賃管理工作，客戶管理、跟蹤服務(wù)等。

　　(一)經(jīng)常收集同行業(yè)和信息及市場情況，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報并提出建議，為開發(fā)市場和拓展業(yè)務(wù)提供基礎(chǔ)資料。

　　(二)車輛原始資料、客戶資料的收集、積累、保管，建立錄入臺帳及檔案。

　　(三)每日所發(fā)生租車業(yè)務(wù)，即時登記各類表格、臺帳。

　　1、現(xiàn)金流水帳：記錄詳細的每日現(xiàn)金收取情況。

　　2、對于自駕租車業(yè)務(wù)，認真填寫《租車單》、《驗車單》、《結(jié)算單》等。

　　3、對于不使用租車合同的租車業(yè)務(wù)，如接機、帶駕等，開據(jù)《派車單》，詳細注明租金、行程、客戶結(jié)算方式等。

　　(四)掌握好車輛屬性，及時清查車輛，做好準備工作。

　　1、掌握并熟知所有可租車輛的性能、排量、價格、特點，與客戶做好溝通。

　　2、每次換班、下班都要對車輛點名、詳細落實每一部車

　　的狀態(tài)：待租、已租、送修等，做好交接班工作。

　　3、本日已預(yù)計的租車業(yè)務(wù)，要提前安排好車輛和人員，與客戶聯(lián)系。

　　(五)認真做好客戶咨詢、接待、投訴等工作，車輛調(diào)派工作。

　　1、對于客戶的咨詢，要熱情，禮貌待客，微笑服務(wù)。

　　2、耐心、詳細地為客戶介紹公司的車型和服務(wù)。

　　3、對于客戶的投訴，認真處理，解決矛盾。

　　4、填寫車輛預(yù)定單，根據(jù)客戶實際租、還車時間，科學安排車輛及行程，以達到最高的出租率和實載率。

　　5、隨時掌握已租車輛、待租車輛信息，提前做好預(yù)定、排班。

　　(六)客戶身份、證件查驗、合同手續(xù)的辦理。

　　1、汽車租車業(yè)務(wù)依托身份證監(jiān)別器、銀行卡刷卡等信息手段，詳細查驗承租方及擔保方的身份證、駕駛證、營業(yè)執(zhí)照、銀行卡等。

　　2、向客戶解釋租車合同條款，辦理租車手續(xù)，收取押金。

　　(七)違章保證金退還。

　　1、客戶租車前要解釋清楚收取違章保證金的規(guī)定。

　　2、根據(jù)各銀行預(yù)授權(quán)的解凍日期(約30日左右)，在退還違章保證金前，認真查詢該車在客戶租賃期間有沒有違章記錄，若沒有違章記錄，即時退款給客戶。

　　3、若客戶在租賃期間有違章記錄，及時通知客戶處理。

　　四、機務(wù)管理：

　　機務(wù)部門負責小車的新車選型、維修、施救、材料使用、檢測等技術(shù)管理工作。

　　(一)新車選型選購、報牌等相關(guān)工作

　　1、選購小車時，對小車適用性、可靠性、經(jīng)濟性、安全性、維修方面、造型方面以及市場需求情況的綜合考慮進行擇優(yōu)選購，合理配備車型。經(jīng)技術(shù)探討，選擇擬購車型報總公司審批。

　　2、接收新車時應(yīng)按合同和說明書的規(guī)定，對照配置清單進行驗收，清點隨車工具及附件。新車投入前應(yīng)進行一次全面檢查，參照廠方說明書規(guī)定執(zhí)行，嚴格執(zhí)行走合期的各項規(guī)定，確保小車技術(shù)狀況良好。并辦理“三包”期內(nèi)相關(guān)手續(xù)，以便機件早期損壞進行索賠。

　　3、及時辦理新車上牌及相關(guān)證件。

　　(二)小車管理驗收人或駕駛員對承租人交車時的小車驗收工作。

　　1、檢視發(fā)動機的機油、水是否正常，外觀、內(nèi)飾、燈光、雨刮、底盤、輪胎等是否完好。特別注意對輪胎狀況的檢查及胎號的核對。

　　2、試車檢查轉(zhuǎn)向、制動、發(fā)動機、傳動系統(tǒng)等狀況是否存在異常現(xiàn)象。

　　3、小車返回交車時的油箱燃油量，應(yīng)與發(fā)車前的油箱燃油量基本一致。

　　4、視故障情況，必要時組織值班技術(shù)員、檢驗員等有關(guān)人員做好車輛損壞的鑒定與評估。

　　5、隨車證件應(yīng)完好、齊全。

　　(三)為提高小車技術(shù)狀況，確保安全行車，小車一星期出租率達70%以上(即一星期出租5天以上)，實行每星期一次的安全例檢制度。檢驗臺建立單車單頁的檢驗記錄臺帳，檢驗合格的小車開具“安全例檢合格通知單”，并將檢驗車號錄入電腦，備于小車派租時查詢。小車擬出租前，租賃部派租調(diào)度人員應(yīng)查對小車最后一次“安全例檢合格通知單”或電腦錄入檢驗的時間，并根據(jù)小車出租率情況，對安全例檢到位進行把關(guān)。

　　(四)強制小車按行駛里程維護。嚴格執(zhí)行維修行業(yè)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，按照DB35/T164-20xx《汽車維護工藝規(guī)范》的“轎車一、二級維護工藝規(guī)范”標準的維護間隔里程或時間安排小車一、二級維護，根據(jù)車輛的技術(shù)狀況，必要時參照小車說明書規(guī)定的維護里程或時間間隔安排小車一、二級維

　　護。逾期維護和存在安全隱患的小車不得租賃出車，防止帶病小車進入運行。

　　(五)健全小車技術(shù)及維修檔案。建立一車一檔，對小車配置的各大總成型號，輪胎型號、胎號等進行登記，以防租賃人對小車部分配置進行偷梁換柱，為產(chǎn)生糾紛提供技術(shù)信息。做好技術(shù)參數(shù)、維修數(shù)據(jù)的跟蹤記錄，保持記錄內(nèi)容詳實、完整。

　　(六)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，對照行駛證的年檢時間，及時安排小車做好安全技術(shù)檢測，確保租賃小車安全技術(shù)檢測工作的落實。

　　(七)材料消耗管理

　　1、常用材料的.領(lǐng)用：材料配件的領(lǐng)用由維修作業(yè)人員或駕駛員向過程檢驗員申領(lǐng)，過程檢驗員應(yīng)進行核實和技術(shù)把關(guān)，本著實際需要的原則審核開具領(lǐng)料單，由作業(yè)人員或駕駛員簽名，向相關(guān)料庫領(lǐng)取，應(yīng)將舊件繳到生產(chǎn)辦公室方可領(lǐng)用新件，過程檢驗員應(yīng)監(jiān)督所領(lǐng)材料是否全部裝車使用。

　　2、材料領(lǐng)用審批規(guī)定

　　(1)單價300-1000元的配件應(yīng)報廠長審批。

　　(2)單價1000-20xx元的配件應(yīng)報分管經(jīng)理審批。

　　(3)單價20xx元以上由公司經(jīng)理審批。

　　(八)輪胎管理：輪胎實行單車一一對應(yīng)使用，由胎管員建立單胎使用登記卡臺帳，跟蹤管理單胎使用全過程，要記錄單胎的使用起止日期及里程表讀數(shù)。胎管員結(jié)合車輛各級維護，根據(jù)輪胎的使用技術(shù)狀況，視需要進行翻面和換位，使輪胎磨損均勻，并做好臺帳記錄。管胎員發(fā)現(xiàn)輪胎異常應(yīng)及時匯報機務(wù)科，組織有關(guān)人員技術(shù)鑒定并解決處理。輪胎需要更新時，由管胎員審核，報分管領(lǐng)導(dǎo)批，并報過程檢驗員記入單車維修技術(shù)檔案，胎管員每月底將更換輪胎情況報機務(wù)科。

　　(九)對進修的小車，根據(jù)維修規(guī)范和維修項目對小車進行必要的檢查，判斷故障原因和決定維修手段，維修過程嚴

　　格執(zhí)行“三檢”制度，嚴格按照維修工藝規(guī)范、技術(shù)標準，把好小車維修安全質(zhì)量關(guān)，努力提高維修合格率，減少返修率，確保小車維修出廠技術(shù)狀況良好、安全性能可靠。

　　(十)小車路途發(fā)生機械故障拋錨時，維修廠負責做好小車的拋錨施救工作，維修廠接到施救通知時，將在第一時間內(nèi)組織施救維修，施救工作做到及時、快捷、安全，保質(zhì)量、保進度。

　　五、車輛安全管理：

　　安全部門主要負責日常安全生產(chǎn)教育、事故處理、車輛投保、保險索賠、交通違法行為、租賃異常涉及公安機關(guān)的相關(guān)事宜的處理等工作。

　　(一)公司安全教育活動：

　　1、認真貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主，綜合治理”的方針，遵守國家法律法規(guī)和安全生產(chǎn)操作規(guī)程。

　　2、宣傳和貫徹政府頒布的安全法規(guī)、條例、規(guī)定，組織各項安全生產(chǎn)活動，保證安全生產(chǎn)工作的開展。

　　3、組織召開安全會議，總結(jié)、分析各階段的安全生產(chǎn)情況，并針對存在問題制定相應(yīng)的防范措施。

　　4、組織開展駕駛員的培訓(xùn)和教育工作，提高駕駛員的安全生產(chǎn)意識。

　　5、定期檢查消防設(shè)施是否安全有效。

　　(二)事故損失處理、保險索賠與善后工作。

　　1、車輛出險后請立即向公司報告

　　報告事項：時間、地點、事故經(jīng)過、事故車輛損失及人員傷亡大致情況。

　　2、車輛發(fā)生事故后，若有人員傷亡，應(yīng)立即搶救傷員，保護現(xiàn)場。

　　3、車輛肇事后，能按簡易程序處理的，報保險公司查看現(xiàn)場，按簡易程序處理;未能按簡易程序處理的，應(yīng)報告公安機關(guān)交警處理。待事故結(jié)案后，應(yīng)繳交事故認定書原件。

　　4、事故發(fā)生后，承租人能自行處理的，自行處理，自行

　　處理后應(yīng)繳交相關(guān)憑證原件，以便向保險公司索賠;未能自行處理的，要求公司派人處理的，公司應(yīng)派人協(xié)助處理。

　　5、若因事故導(dǎo)致車輛停駛(未能營運)承租人應(yīng)承擔停駛期間的費用(按日租車價格計算)。

　　6、事故發(fā)生后承租人未經(jīng)公司同意，不得擅自維修車輛，需到公司指定的維修廠維修。

　　7、事故發(fā)生后，若承租人的原因，造成車輛未能向保險公司索賠或保險公司拒賠，由承租人承擔全部損失，承租人應(yīng)配合保險公司的要求，補全補齊相應(yīng)的索賠材料。

　　8、事故發(fā)生后，承租人應(yīng)墊付事故的相關(guān)費用，若承租人未墊付由公司墊付的，承租人應(yīng)向公司支付，公司墊付的自墊付之日起按銀行同期利息計算。

　　9、事故發(fā)生后，經(jīng)保險公司理賠后，不足部分或其他一切損失，承租人應(yīng)全額承擔。

　　(三)交通違法行為處理

　　1、自駕車輛租賃期間產(chǎn)生的的交通違法行為的法律處罰(未引起交通事故)由承租人自行負責;公司應(yīng)盡快幫承租人查詢違法信息，及時通知承租人自行處置。逾期未接受處理的承租人，應(yīng)承擔200元/天的違約金，若查無違法信息，30日左右如數(shù)退還違法保證金。

　　2、帶駕車輛租賃期間產(chǎn)生的交通違法行為的處罰，參照客二公司駕駛員違法行為管理辦法處置。

　　(四)跟蹤管理、通過GPS定位系統(tǒng)監(jiān)控車輛。

　　1、堅持誰值班，誰監(jiān)控，誰記錄，誰負責原則，做好GPS監(jiān)控記錄。

　　2、掌控不在線車輛，查明原因，及時查處屏蔽信號、干擾信號、損壞車輛等違規(guī)車輛。

　　3、GPS監(jiān)控人員必須認真負責，做好監(jiān)控日志記錄，重要事項及時報告公司領(lǐng)導(dǎo)。

　　六、駕駛員管理：

　　1、服從調(diào)度，按時、按質(zhì)完成工作駕駛?cè)蝿?wù)。

　　2、遵守交通法規(guī)及公司的規(guī)章制度，確保行車安全。

　　3、根據(jù)派車單出車，嚴格按照派車線路行駛。

　　4、駕駛員出車在外必須隨時與公司保持聯(lián)系，第一時間回復(fù)公司的任何聯(lián)系。

　　5、駕駛員出車前回場后應(yīng)認真檢查車況，填好車輛檢查表。

　　6、駕駛員應(yīng)愛惜公司車輛，維護、保養(yǎng)好指定車輛，保證車容整潔，車況良好。

　　7、遵守保密規(guī)定，不隨意傳播、打聽與出車任務(wù)無關(guān)的信息，不泄露公司公務(wù)活動及出車期間掌握的有關(guān)機密事項，執(zhí)行接待任務(wù)的駕駛員不得發(fā)表有損公司形象的言論。

　　8、嚴格遵守公司的考勤管理辦法，駕駛員上班時間不出車時，必須準時上班，在公司內(nèi)等候工作，臨時有事離開必須請假。

　　9、駕駛員應(yīng)遵守車輛管理規(guī)定，嚴禁私自出車、借車、租車，不準私自配制鑰匙。

　　10、駕駛員要注意休息，不準開疲勞車，不準酒后駕車，要講文明，有禮貌。

　　11、駕駛員因故意違章或證件不全被罰款的，費用自理。

　　12、駕駛員應(yīng)將車輛停放于合法位置，任意放置導(dǎo)致違反交通規(guī)則，損毀、失竊等，駕駛員應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。不得違規(guī)停放車輛

　　13、駕駛員擅自將車輛交由他人駕駛，發(fā)生交通事故的，由駕駛員承擔相應(yīng)責任。

　　14、加油費、停車費、過路費，按趟次填報審核，向公司財務(wù)科報銷。

　　15、對于工作勤奮、遵守制度、服從安排、表現(xiàn)突出的，可視具體情況給予嘉獎;對工作怠慢，沒有責任心、違反制度、發(fā)生事故者，視具體情況給予警告、除名處理。

租賃管理制度7

　　第一章總則

　　第一條、為加強生產(chǎn)機械設(shè)備租賃管理，發(fā)揮其在生產(chǎn)中的作用，降低成本，保證質(zhì)量，提高效益，特制定本制度，對外機械設(shè)備租賃及使用管理均采用本制度作業(yè)。

　　第二章管理

　　第二條、物資設(shè)備部是主管生產(chǎn)機械設(shè)備的職能部門，在公司主管經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下進行工作。管理機構(gòu)和管理人員應(yīng)相對固定，不得隨意變動。

　　第三條、機械設(shè)備管理部門應(yīng)當認真履行管理職責，主要職責：

　　1、認真貫徹公司頒發(fā)的機械設(shè)備管理規(guī)定，實施細則及有關(guān)通知、決定、意見，結(jié)合自身實情，制定相應(yīng)制度、辦法，并組織實施。

　　2、對本部門使用、管理的機械設(shè)備進行分類編號、登記、，建檔立案；負責設(shè)備進出庫清理與驗收，運行中資料發(fā)放與收集；編寫大修理報告和修理項目審核及資料整理。

　　3、實施、協(xié)助、參與公司生產(chǎn)工程管理組織的設(shè)備對外租賃，對內(nèi)承包工作。

　　第四條、自有設(shè)備經(jīng)核定劃撥給項目部的在用、庫存機械設(shè)備及配件屬公司固定資產(chǎn)，所有權(quán)屬公司，項目部有使用權(quán)，但不得自行調(diào)出、轉(zhuǎn)讓、出售、報廢、報損。

　　經(jīng)公司批準的設(shè)備調(diào)動、調(diào)劑，其上繳折舊費，由新使用方承擔。

　　第五條、機械設(shè)備檔案是科學使用設(shè)備的依據(jù)。它主要有：隨機的技術(shù)文件、驗收報告、履歷書。項目部在管理過程中，應(yīng)認真填寫設(shè)備檔案，并如期向公司提供所需資料。

　　第六條、自有設(shè)備使用期限在一年以上，單位價值在20xx元以上的設(shè)備，屬本規(guī)定所稱謂的機械設(shè)備范疇。一般不同時具備上列兩個條件的，視為易耗品，特殊情況下，單位價值低于標準，但更換頻繁，易于損壞的，可不列入機械設(shè)備。

　　機械設(shè)備折舊費提取標準依照其形成時間、類別確定。折舊比例新設(shè)備一般控制在年8-13%以內(nèi)，運輸機動車輛年折舊率為15%。

　　第七條、機械設(shè)備因操作正確，精心保養(yǎng)，使設(shè)備性能完好，延長修理間隔時間，節(jié)省修理經(jīng)費，對管理人員、使用人員，應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定給予一定的`獎勵。

　　第八條、凡經(jīng)保養(yǎng)和維修的機械設(shè)備，必須符合質(zhì)量標準。中小修由項目部管理部門驗收，凡合格的，項目部出示報銷修理費證明文件；否則，不予報銷。

　　第三章租賃、出租和處置

　　第九條、租賃的設(shè)備確實為公司、項目部目前所必需，且項目部暫時無力購置或從成本上考慮目前不宜購置的設(shè)備。

　　第十條、欲租賃設(shè)備的項目部填寫《生產(chǎn)設(shè)施配置申請單》報公司生產(chǎn)工程管理部門批準后，根據(jù)公司批準的《生產(chǎn)設(shè)施配置申請單》，應(yīng)有公司設(shè)備管理部門積極聯(lián)系設(shè)備租賃商，并簽訂租賃合同，明確雙方職責。

　　第十一條、在設(shè)備到達項目部前，我方人員必需對設(shè)備的技術(shù)狀況、維護狀況和管理狀況有一個全面的認知，并在租賃合同中注明該設(shè)備當前的實際狀況。以避免在歸還設(shè)備時的糾紛。

　　第十二條、租賃合同中應(yīng)含有以下內(nèi)容：

　　1、租賃物名稱、數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施、質(zhì)量技術(shù)及當前的技術(shù)狀況

　　2、租賃期限（租賃期限可根據(jù)施工項目需要協(xié)商確定時間。超過部分無效）

　　3、租賃物的用途或性質(zhì)

　　4、租金、租金支付期限及方式

　　5、租賃物交付期限、時間、地點及方式

　　6、租賃物的維修

　　7、租賃物損壞后賠償方式

　　8、違約責任

　　第十三條、出租公司的機械設(shè)備，必須事先向生產(chǎn)工程管理部申報，經(jīng)分管經(jīng)理審核，獲得批準后方能執(zhí)行。

　　第十四條、如未經(jīng)允許出租機械設(shè)備，造成機械設(shè)備損壞的，當事人需按相同機械設(shè)備的現(xiàn)行市場價賠償，還要追究領(lǐng)導(dǎo)的責任。

　　第十五條、機械設(shè)備符合下列情況之一者，可以申請報廢。

　　1、設(shè)備嚴重損壞，技術(shù)上無條件修復(fù)，或雖可修復(fù)，但一次修理費超過設(shè)備原值50%

　　2、超過規(guī)定使用年限，型號老舊，且無配件供來源的；

　　3、技術(shù)性能低劣，不堪使用或不能保證安全的；

　　4、由于工程項目停建或施工工藝變更，無法使用的專用機械設(shè)備。

　　未經(jīng)批準報廢之前，應(yīng)妥善保管，不得將零部件，輔機等應(yīng)加以利用，并折價入帳，作變價收入處理；報廢部變現(xiàn)資金上交公司，作殘值入帳。

　　使用限期未滿，而又不宜使用的設(shè)備，經(jīng)批準后可以處理，其差額部分由使用單位用發(fā)展基金補充。

　　第四章附則

　　第十六條、本規(guī)定如與國家有關(guān)法規(guī)抵觸時，按國家法規(guī)執(zhí)行。

租賃管理制度8

　　一、安全生產(chǎn)操作規(guī)程

　　1、認真查驗承租人的駕駛資格，保證其準駕資格與租賃車輛相符。

　　2、交接車輛前檢查剎車、方向盤、喇叭、照明、信號燈等主要裝置是否齊全完好，消除隱患。

　　3、提醒承租人按規(guī)定駕駛車輛，嚴禁酒后行車、超速行駛，確保行車安全。

　　4、及時做好車輛清潔、保養(yǎng)工作。對長期租賃的車輛，按照時間間隔提醒承租人進行保養(yǎng)，確保車輛技術(shù)狀況良好。

　　5、認真做好例檢，發(fā)現(xiàn)問題，及時報修。修理時，必須掛好排檔，拉緊手制動，墊好三角木，以確保安全。在修理中凡接觸易燃物品，必須隨時注意防火。

　　6、承擔接送車輛服務(wù)的駕駛?cè)藛T，嚴格遵守交通法規(guī)，保證行車安全。

　　7、公司范圍內(nèi)嚴禁吸煙，車輛停放整齊，留有充分的安全通道，閑雜人員禁止入內(nèi)。

　　8、辦公區(qū)域電線線路、用電設(shè)備要定期檢查，避免電源線超負荷使用引起火災(zāi)；洗車房要重點檢查，防止發(fā)生漏電事故；下班后關(guān)閉電源。

　　9、財務(wù)部門要做好日清月結(jié)工作，嚴禁大額現(xiàn)金在公司存放；重點庫房和房間的門窗要定期檢查；監(jiān)控設(shè)備要保證完好。

　　10、廚房要做好衛(wèi)生管理工作，確保采購渠道正規(guī)、食物安全，餐具灶具要保持整潔衛(wèi)生，把好“病從口入”關(guān)；合理安全使用電器設(shè)備，定期檢查煤氣罐開關(guān)、連接管，保證使用安全。

　　二、安全生產(chǎn)和崗位責任制

　　公司經(jīng)理是公司安全運營的第一責任者，對本企業(yè)的安全工作負全面領(lǐng)導(dǎo)責任，其工作職責是：

　　1、認真學習貫徹國家關(guān)于安全生產(chǎn)的方針、政策和法規(guī)、積極參加有關(guān)部門組織的安全知識和法律法規(guī)的培訓(xùn)，自覺執(zhí)行各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

　　2、制定企業(yè)安全管理工作規(guī)范和安全管理人員的崗位職責及工作目標。

　　3、主持制定符合本企業(yè)生產(chǎn)實際的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和事故救援應(yīng)急預(yù)案。

　　4、組織、協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部各部門的安全管理工作，督促各部門、各車隊全面貫徹執(zhí)行各項安全管理規(guī)章制度以及開展各項安全活動。

　　5、根據(jù)企業(yè)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計劃，有組織地對安全管理人員和從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)法律法規(guī)和安全知識教育培訓(xùn)，不斷提高全員安全意識和企業(yè)安全管理水平。

　　6、發(fā)生重大及以上事故要及時趕赴現(xiàn)場，協(xié)助或指導(dǎo)事故善后工作；密切配合有關(guān)部門對事故的調(diào)查與處理，嚴格按“四不放過”的原則辦事。對事故責任者要嚴肅處理。

　　部門領(lǐng)導(dǎo)安全管理職責：

　　1、督促各項行車安全管理制度的落實，不斷創(chuàng)新安全管理思路，應(yīng)用科技手段，規(guī)范安全管理全過程；

　　2、建立健全安全生產(chǎn)管理體系，明確各級安全管理的`職責和權(quán)限，落實行車安全目標管理責任制，對目標責任制進行定期檢查、考核、考評。

　　3、組織開展經(jīng)常性的安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時督促整改，消除事故隱患及違章行為。

　　4、加強車輛管理，貫徹車輛機務(wù)技術(shù)管理制度，督促各車隊做好車輛維護、檢測和門檢例檢工作，確保車輛技術(shù)狀況良好。

　　5、建立、完善公司行車安全基礎(chǔ)臺帳檔案管理，收集匯總各類報表、資料并及時上報。

　　6、負責公司的車輛保險、承運人責任險和安全統(tǒng)籌工作。督促出險車輛的事故結(jié)案率和理賠、索賠工作。

　　各分公司及門店經(jīng)理安全管理職責：

　　1、嚴格執(zhí)行公司的各項制度，結(jié)合本店的實際，落實“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保行車安全。

　　2、負責各類行車事故的處理，做好事故檔案工作，按事故性質(zhì)大小及時上報，嚴格執(zhí)行事故的“四不放過”原則。

　　3、經(jīng)常組織車輛安全技術(shù)狀況的檢查，督促車輛按期維護、定期檢測和車況門檢。

　　4、認真做好各項行車安全管理基礎(chǔ)檔案工作，建立各類臺帳和駕駛員檔案，按時上報各類報表。

　　5、及時向公司匯報、反饋本單位安全生產(chǎn)情況。

　　三、安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查制度

　�。ㄒ唬┍O(jiān)督檢查落實企業(yè)安全生產(chǎn)主體責任情況。

　　1.制定明確的各崗位安全工作職責，且在醒目位置給予公布。

　　2.監(jiān)督檢查公司與各職能部門簽訂安全運營管理責任狀，與駕駛員簽訂道路行車安全生產(chǎn)責任書。

　�。ǘ┍O(jiān)督檢查從業(yè)駕駛?cè)藛T的資質(zhì)

　　1.監(jiān)督檢查駕駛?cè)藛T的聘用審核和安全生產(chǎn)管理情況，檢查駕駛員管理基礎(chǔ)檔案實行“一人一檔”情況，檢查對違章和事故駕駛員處理情況。

　　2.監(jiān)督檢查駕駛員的記分管理情況，要對情節(jié)嚴重、素質(zhì)差，安全意識不強經(jīng)常出事故的駕駛?cè)藛T進行解聘，優(yōu)化駕駛?cè)藛T隊伍，提高駕駛員整體素質(zhì)。

　　3監(jiān)督檢查對于超速、超載、疲勞、酒后駕駛等違法行為情節(jié)嚴重的駕駛?cè)藛T予以解聘的情況。

　�。ㄈ┍O(jiān)督檢查應(yīng)急機構(gòu)和應(yīng)急隊伍建設(shè)情況；建立和完善生產(chǎn)安全事故的預(yù)防、預(yù)警、預(yù)報應(yīng)急機制情況。

　�。ㄋ模┍O(jiān)督檢查企業(yè)安定穩(wěn)定情況和防火、防爆、防毒、防塵、防盜等治安安全情況。

　　四、從業(yè)人員安全管理制度

　　1、所有崗位工作人員必須要求作風正派，組織紀律性強，身體健康的從業(yè)人員。

　　2、上崗前必須經(jīng)過公司業(yè)務(wù)流程、操作規(guī)范、安全管理等專業(yè)知識和技能的培訓(xùn)，并經(jīng)過考核合格后方可上崗。

　　3、駕駛員應(yīng)服從調(diào)度，按照規(guī)定路線行駛，連續(xù)行車不準超過4小時，杜絕各種違章行為。

　　4、駕駛員發(fā)生不安全情況，應(yīng)及時報告本道路運輸經(jīng)營者安全生產(chǎn)管理部門，不準隱瞞事故真相，并積極配合事故的處理。

　　5、駕駛員要認真做好車輛日常維護工作，保持車容整潔、文明駕駛，嚴格遵守交通規(guī)則，樹立良好的職業(yè)道德。

　　6、維修整備人員要熟練安全使用各種設(shè)備，并按照各項工作的操作規(guī)范工作，保證本崗工作的安全順利實施。

　　7、業(yè)務(wù)人員在業(yè)務(wù)操作過程中，必須嚴格審核承租人的駕駛資格和信用狀況，避免出現(xiàn)騙租現(xiàn)象。

　　8、業(yè)務(wù)人員要利用GPS系統(tǒng)對在租車輛進行動態(tài)監(jiān)控，重點監(jiān)控車輛使用的異�，F(xiàn)象，防止承租人抵押車輛。

　　五、安全例會制度

　　為全面推動安全管理工作，完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度，，公司成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組（由法人代表主持），實行安全生產(chǎn)例會制度。

　　一、每月召開一次的安全例會，相關(guān)人員必須簽名參加。

　　二、安全例會主要內(nèi)容：

　　1、傳達上級有關(guān)文件或指示，通報本月安全生產(chǎn)情況。

　　2、及時分析、總結(jié)上一階段運輸?shù)陌踩�、不安全的情況，研究布置下階段保證安全運輸?shù)纳a(chǎn)計劃。

　　3、分析研究近期發(fā)生事故的特點和規(guī)律，制定落實防范措施。

　　4、研究安全管理工作中的薄弱環(huán)節(jié)，制定落實整改措施，修改、完善各項安全規(guī)章制度。

　　5、根據(jù)“四不放過”的原則（即：事故原因不查清不放過、責任人員未處理不放過、整改措施未落實不放過、有關(guān)人員未受到教育不放過），對發(fā)生的事故進行調(diào)查、分析和處理。

　　六、安全培訓(xùn)和教育學習制度

　　1、駕駛員要認真學習道路交通法規(guī)，樹立良好的職業(yè)道德，增強安全意識，按時參加各類安全教育和培訓(xùn)，嚴格執(zhí)行行車規(guī)則。

　　2、運營組要堅持每月二次的安全教育活動，及時傳達上級和交通管理部門的有關(guān)指示精神，認真總結(jié)安全行車的經(jīng)驗和分析典型事故的教訓(xùn)，不斷增強安全防范意識。

　　3、公司要定期利用一些典型的事故案例進行分析教育，認真吸取他人的教訓(xùn)，警示駕駛員要文明行車，嚴守規(guī)則，確保安全。

　　4、駕駛員對公司組織的安全教育活動，無特殊情況一律不得請假、缺席，負責人要嚴格考勤。

　　5、對各類培訓(xùn)教育要做好記錄，以便備查。

　　七、車輛、設(shè)施、設(shè)備安全管理制度

　　1、車輛要按照里程要求，定期做好保養(yǎng)工作，對長期租賃的車輛，要定期提醒承租人進行保養(yǎng)，保證車輛技術(shù)狀況良好。

　　2、業(yè)務(wù)結(jié)束收車時，要認真檢查車輛，重點檢查車輛的損傷及隨車附屬設(shè)備的完好齊全，同時根據(jù)封點標記，檢查車輛重點部件，防止客戶私自維修和更換部件的現(xiàn)象。

　　3、維修人員對收回的車輛，要認真檢查車輛技術(shù)狀況，存在故障隱患要立即維修。

　　4、堅持“三檢”，即出車前、行車中、收車后檢視汽車的燈光、轉(zhuǎn)向、制動、傳動、冷卻、潤滑及各部機件連接的有效情況。

　　5、保持“四清”，即保持機油、空氣、燃油濾清器和蓄電池的清潔。

　　6、防止“四漏”，即防止漏水、漏油、漏氣、漏電。

　　7、維修和洗車設(shè)備要定期維護保養(yǎng)，防止漏電、機械傷人等事故的出現(xiàn)。

　　八、事故處理應(yīng)急預(yù)案

　　1、公司成立事故應(yīng)急小組，指定專人負責并保持24小時通訊暢通，且電話號碼在業(yè)務(wù)操作中對客戶明確告知。

　　2、充分利用省內(nèi)各分公司的資源，形成救援網(wǎng)絡(luò)，保證救援工作的及時高效。

　　3、承租人出現(xiàn)事故并電話通知公司后，負責人應(yīng)通過詢問準確了解事故的現(xiàn)實狀況，通過電話指導(dǎo)當事人應(yīng)立即進行自救，并報警。電話：122（交警）、119（消防）、120（急救），應(yīng)簡明講清事故地點、傷亡、損失等情況，以及事故對周圍環(huán)境的危害程度，保護現(xiàn)場，搶救傷員，保護貨物財產(chǎn)并通報運輸經(jīng)營者與保險公司。

　　4、當事人應(yīng)立即切斷車輛電源開關(guān)，使用消防器材，布置好安全警戒線，應(yīng)果斷處置，不要驚慌出錯，避免造成更大的災(zāi)害。

　　5、對傷者的外傷應(yīng)立即進行包扎止血處理，發(fā)生骨折者應(yīng)就地取材進行骨折定位，并移至安全地帶，對死亡人員也應(yīng)移至安全地帶妥善安置。積極協(xié)助120救護人員救死扶傷，避免事故擴大化，把傷害減至最低程度。

　　6、保護好自身的安全，交通警察和應(yīng)急救援人員到達現(xiàn)場后，要服從組織指揮，主動如實地反映情況，積極配合現(xiàn)場勘察和事故分析等工作。

　　7、重大交通事故發(fā)生后，公司應(yīng)安排人員第一時間趕往事故發(fā)生地點，協(xié)助承租人和交管部門處理事故；一次死亡3人以上的特大事故，應(yīng)在6小時內(nèi)報告當?shù)亟煌ㄖ鞴懿块T。

租賃管理制度9

　　一、制定本規(guī)定的目的及適用范圍

　　目的:本程序明確規(guī)定了管理處與客戶簽訂租賃合同和解除租賃合同的有關(guān)事宜,以保證對客戶優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)。

　　適用范圍:本規(guī)定適用于各管理處對住宅區(qū)商業(yè)網(wǎng)點及業(yè)主委托物業(yè)管理租賃合同的簽訂與評審。

　　二、各自職責

　　1、管理處客戶服務(wù)中心:負責業(yè)主委托房產(chǎn)及區(qū)內(nèi)商業(yè)用戶的租賃管理。負責與客戶聯(lián)系;特殊租賃合同必要時組織相關(guān)部門進行合同評審;負責與客戶簽定和解除租賃合同。

　　2、保安部:負責消防治安事宜及客戶出入小區(qū)貨物的檢查與放行;客戶二次裝修方案的審批及地盤管理。

　　3、管理處:負責住戶入住手續(xù)的辦理和退房的驗收。

　　4、財務(wù)人員:負責各項費用的核算、結(jié)算和收取。

　　5、工程環(huán)保部:負責出租設(shè)施的日常維修。

　　三、工作程序

　　1、業(yè)主委托房產(chǎn)的租賃

　　(1)、客戶服務(wù)中心負責接收客戶租賃信息(包括電話、面談、實地看房提出的需求等),對客戶的租賃信息及時登記,填寫《租賃信息登記表》。

　　(2)、客戶服務(wù)中心人員對前來求租的客戶請其出示具體證明材料,如:單位證明或本人身份證明。

　　(3)、負責解答客戶的要求,在與客戶達成一致意見時,簽訂租賃合同,并留下客戶負責人的`身份證復(fù)印件和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　(4)、對有特殊使用要求的客戶,暫緩簽訂租賃合同,并填寫《租賃合同評審記錄》表,必要時會同工程維修部、保安部進行評審。客戶服務(wù)中心將我方評審意見通知客戶,雙方再次協(xié)商達成一致意見后,與客戶簽訂正式租賃合同。

　　(5)、辦公室發(fā)出《開房通知單》,將客戶的特殊要求填寫附注事項欄目,一份留存,一份交管理站。

　　(6)、財務(wù)人員根據(jù)《開房通知單》和《租賃合同》,計收費用。

　　(7)、財務(wù)人員將客戶資料輸入電腦。

　　(8)、管理處根據(jù)《開房通知單》為客戶辦理入住手續(xù)。

　　2、客戶的入住管理

　　客戶需要裝修的,先提出書面裝修方案,由保安部負責審批。按照《二次裝修管理》程序進行。

　　3、商業(yè)網(wǎng)點的租賃

　　(1)、商業(yè)網(wǎng)點租賃價格的確定

　　物業(yè)處按照政府頒發(fā)的指導(dǎo)價格及市場行情確定商業(yè)用戶租賃基本價格。

　　(2)、財務(wù)人員根據(jù)《租賃合同》計收費用,并將客戶資料輸入電腦。

　　(3)、客戶服務(wù)中心對區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點實施統(tǒng)一管理。

　　4、合同修改和續(xù)簽

　　(1)、當管理處有特殊情況需要更改合同時,客戶服務(wù)中心及時以書面形式告知租戶,達成一致意見,取得租戶的書面認可。

　　(2)、當客戶提出修改時,客戶服務(wù)中心必要時組織相關(guān)部門評審,以書在形式對租戶提出的修改進行確認。

　　(3)、當租賃合同期滿,租戶在原有條件下提出續(xù)簽合同時,由客戶服務(wù)中心和租戶在原合同書上簽署書面意見,加蓋公章,以示確認。

　　(4)、更改過的合同和續(xù)簽過的合同由客戶服務(wù)中心以書面形式傳送到各相關(guān)部門,亦作相應(yīng)變更。

　　5、退房手續(xù)的辦理

　　租戶退房手續(xù)的辦理按照《住戶管理》程序執(zhí)行。

租賃管理制度10

　　車輛技術(shù)管理制度為了保證營運車輛的技術(shù)質(zhì)量，防止事故發(fā)生，根據(jù)公司的安全管理規(guī)定，特制定本制度

　　一、車輛檔案管理。

　　1、新車行駛證、營運牌照、附加費牌照、購買發(fā)票、附加費收據(jù)復(fù)印件及車輛照片等相關(guān)駕駛資料應(yīng)提交公司建立車輛基本信息檔案；

　　2、車輛駕駛員每月25日前將車輛月里程、維修、事故情況報公司安全技術(shù)部登記，安全技術(shù)部負責人核實后填寫車輛技術(shù)登記；

　　3、如果車輛的重要部件或證書有任何變更，應(yīng)上報公司登記備案。

　　二、車輛檢查

　　1、駕駛員平時應(yīng)檢查駕駛前后。嚴禁帶病操作。一旦發(fā)現(xiàn)，司機應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重予以處罰。

　　2、公司將每季度定期或不定期對車輛進行檢查，車輛的技術(shù)條件必須符合以下標準

　　(1)車輛牌照齊全、清晰，安裝位置正確，無障礙物；

　　(2)車燈、喇叭、刮水器、后視鏡和其他裝置齊全有效；

　　(3)發(fā)動機氣缸工作正常，無異常噪音、漏油、漏水等。

　　(4)轉(zhuǎn)向裝置操作靈活，不會過緊或過松，車輛不會高速偏離或擺動頭部。

　　(5)制動系統(tǒng)良好，符合國家制動標準的要求。前后四個車輪定位準確。

　　(6)車輛所有線路完好，連接安全牢固。

　　(7)輪胎應(yīng)保持良好狀態(tài)，胎冠上的胎面深度不應(yīng)小于3 .2mm；

　　(8)其他部件符合安全駕駛標準。

　　3、當公司運營部管理人員在路上檢查車輛行駛狀況時，駕駛員必須出示檢查證書后停車配合。如果發(fā)現(xiàn)車輛狀況不佳或違反公司安全管理規(guī)定，管理人員有權(quán)停止車輛、返回現(xiàn)場檢查。

　　三、車輛維護和驗證

　　1、關(guān)于車輛二級維護、季度檢查、年度檢查。

　　(1)車輛每季度進行一次二次保養(yǎng)，保養(yǎng)廠必須是具有福州市交通部門認可資質(zhì)的保養(yǎng)廠；

　　(2)對車輛進行二次保養(yǎng)后，駕駛員將二次保養(yǎng)表交公司備案，然后到福州市金安區(qū)交通管理處簽字。

　　(3)嚴禁不進廠檢查就弄二次維修單等欺騙手段。一旦發(fā)現(xiàn)并核實，公司將對司機處以罰款，并重新進行二次維護。

　　(4)車輛應(yīng)每年進行一次全面檢查和年度檢驗。

　　2、參加交警組織的檢查、交通管理部門、年檢、按規(guī)定進行年檢。

　　3、每行駛50，000公里，必須修理車輛。

　　4、車輛必須每100，000公里大修一次。

　　四、車輛報廢規(guī)定

　　1、報廢條件任何技術(shù)和經(jīng)濟條件滿足以下條件之一的車輛都應(yīng)報廢。

　　(1)車輛超過使用期限，主要總成部件磨損、腐蝕或嚴重損壞，性能狀況嚴重下降，無修理價值；

　　(2)主要總成或大部分零件因交通事故嚴重損壞，無修理價值；

　　(三)累計里程超過50萬公里或者三次以上大修、零部件損壞嚴重的舊汽車；

　　(4)長期使用后，車輛油耗超過國家標準車輛規(guī)定值的15%。

　　(五)經(jīng)過修理和調(diào)整，仍不符合國家對機動車運行安全技術(shù)條件的要求的；

　　(六)經(jīng)修復(fù)調(diào)整或者采用排氣污染控制技術(shù)后，污染物排放仍超過國家規(guī)定的機動車排放標準的。

　　2、報廢程序(1)申請報廢的駕駛員應(yīng)報車管所批準，并從批準之日起列為報廢汽車，停止其運行。

　　(2)車輛報廢申請經(jīng)公司批準后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)將報廢車輛的相關(guān)證明返還公司。

　　(3)報廢車輛由公司辦公室存檔。

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就機械租賃事宜達成協(xié)議，特訂立本合同。

　　I 、機械工作項目和機械進場位置，機械租賃工作項目詳情請參見附表1。機械租賃工作項目工作地點的租賃期限從(年月日)至機械租賃期滿(年月日)止，以甲方最終實際使用的通知日期為準。

　　2 、租賃機械標準及相關(guān)要求乙方的機械設(shè)備必須處于良好的技術(shù)狀態(tài)、安全裝置完善可靠，設(shè)備的燃料和動力消耗在正常范圍內(nèi)，滿足甲方的工程運行生產(chǎn)能力和施工技術(shù)要求。

　　機械設(shè)備進場時，甲方應(yīng)組織機械技術(shù)條件、安全條件的評估和鑒定。評估和鑒定合格。租賃雙方應(yīng)簽署評估和鑒定記錄。只有當機械和技術(shù)條件達到二級或二級以上標準，且無安全隱患時，設(shè)備才能進入現(xiàn)場。

　　如果租賃的機械是特種設(shè)備，乙方必須出具設(shè)備相應(yīng)部門出具的使用證明、安全檢驗證明。對于需要現(xiàn)場安裝的設(shè)備，乙方必須選擇具有相應(yīng)特種設(shè)備安裝資質(zhì)的單位進行操作，甲方應(yīng)將相關(guān)證書登記備案。

　　3 、機械操作人員標準及相關(guān)要求乙方進入現(xiàn)場的機械操作人員必須年滿18歲，身體健康，專業(yè)素質(zhì)、操作技能符合相關(guān)施工崗位要求，持有市及以上勞動局頒發(fā)的操作證、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局或安全監(jiān)察局，并具有相應(yīng)的操作資格和證書。鐵路自旋轉(zhuǎn)設(shè)備操作證符合鐵道部頒發(fā)的《鐵路機車駕駛證管理辦法》。

　　為認真貫徹“一崗雙責”和“安全生產(chǎn)、人人有責”的原則，建立正常的安全生產(chǎn)工作秩序，明確各級安全生產(chǎn)、職業(yè)安全衛(wèi)生人員的職責，積極預(yù)防各類事故的發(fā)生，確保安全生產(chǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營全過程健康，特制定本制度。

　　2適用范圍2.1本制度規(guī)定公司各級領(lǐng)導(dǎo)和員工在組織開展生產(chǎn)經(jīng)營工作的同時，必須做好安全工作。

　　2.2本制度適用于指導(dǎo)我公司嚴格按照國家規(guī)定、標準組織開展安全生產(chǎn)工作。

　　3各級人員安全生產(chǎn)責任3.1公司總經(jīng)理安全生產(chǎn)責任制

　　1、建立、完善公司安全生產(chǎn)責任制；

　　2、組織制定公司的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；

　　3、組織制定和實施公司安全教育培訓(xùn)計劃；

　　4、確保公司安全生產(chǎn)投入的有效實施；

　　5、督促、檢查公司安全生產(chǎn)工作，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患；

　　6、組織制定和實施公司生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；

　　7、及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。

　　4.2安全總監(jiān)安全生產(chǎn)責任制

　　1、組織或參與起草公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度、生產(chǎn)安全事故操作規(guī)程和應(yīng)急救援預(yù)案；

　　2、組織或參加公司的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，并如實記錄安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)情況；

　　3、督促公司重大危險源安全管理措施的實施；

　　4、組織或參與公司應(yīng)急救援演練；

　　5、檢查公司安全生產(chǎn)狀況，及時調(diào)查生產(chǎn)安全事故隱患，提出改進安全生產(chǎn)管理的建議；

　　6、停止并糾正非法命令、強制危險操作、違反操作規(guī)則；

　　7、督促公司落實安全生產(chǎn)整改措施。

　　4.3安全生產(chǎn)管理人員責任制

　　1、貫徹國家安全生產(chǎn)方針、政策、法律法規(guī)和國家安全標準法規(guī)，嚴格執(zhí)行公司各項安全管理規(guī)章制度。

　　2、將安全工作提上議事日程，落實辦公室人員的安全工作職責，落實“一崗兩責”，組織辦公室人員學習黨和國家的安全政策、法律、法規(guī)，不斷提高辦公室人員的安全意識。

　　3、負責提交和起草公司安全文件、通知、審查通知、準備文件編號和相關(guān)安全材料。

　　4、督促、檢查、確保有效交付公司安全文件、實施。

　　5、嚴格執(zhí)行勞動保護制度。

　　負責公司的勞動人事管理和員工勞動保險、失業(yè)保險、退休養(yǎng)老金等的全面管理。，并落實相關(guān)勞動就業(yè)政策和工資分配辦法。

　　6、負責考核經(jīng)濟責任制的`落實情況，不斷修訂和完善經(jīng)濟責任制。

　　7、責任、督促、對公司員工進行安全教育和培訓(xùn)。

　　8、負責公司介紹、員工考核、考核、簽訂勞動合同。

　　9、享有安全否決權(quán)、上報權(quán)、安全生產(chǎn)緊急停止權(quán)和安全監(jiān)管權(quán)。

　　10、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的安全工作任務(wù)。

　　1、落實安全生產(chǎn)“一崗雙責”。

　　4.4車輛管理領(lǐng)導(dǎo)安全生產(chǎn)責任制

　　1、認真貫徹黨和國家上級有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、指導(dǎo)精神。

　　牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主”的理念，貫徹執(zhí)行公司的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和各項安全管理措施，對公司的安全生產(chǎn)工作負有具體的監(jiān)督檢查責任。

　　2、負責起草公司安全生產(chǎn)責任制、安全操作規(guī)程和各類工作的安全管理規(guī)章制度，組織制定和實施公司安全應(yīng)急預(yù)案。

　　3、負責編制部門下一年度的年度總結(jié)和計劃，制定季節(jié)性安全預(yù)防措施，編制安全教育和培訓(xùn)計劃，并按時完成。

　　4、嚴格執(zhí)行國家和行業(yè)部門的安全生產(chǎn)標準，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，準確掌握安全信息，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)準確匯報安全生產(chǎn)基本情況。

　　5、落實、檢查安全生產(chǎn)責任制，定期或不定期落實安全檢查工作，不斷總結(jié)和推廣安全工作的先進經(jīng)驗。

　　6、每月定期組織安全工作會議，及時傳達上級對安全生產(chǎn)工作的指示和要求，如實反饋安全生產(chǎn)信息，提出切實可行的意見和措施，積極配合分管總經(jīng)理，研究解決安全生產(chǎn)工作中的重大問題，及時消除事故隱患，有效預(yù)防安全生產(chǎn)事故。

　　7、收集公司安全生產(chǎn)情況，綜合分析安全生產(chǎn)情況，為領(lǐng)導(dǎo)做出安全生產(chǎn)決策提供依據(jù)。

　　8、落實安全生產(chǎn)“一崗雙責”。

　　9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的安全工作任務(wù)。

　　4.5財務(wù)管理人員安全生產(chǎn)責任制

　　1、牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主”的方針，落實“一崗雙責”。

　　負責財務(wù)管理和會計工作，根據(jù)有關(guān)會計制度和上級要求，合理設(shè)置會計賬簿，正確核算財務(wù)結(jié)果，及時并按規(guī)定結(jié)算各項款項。

　　2、負責公司的會計和出納賬目，嚴格按規(guī)定控制成本，及時反饋成本控制中的問題。

　　3、負責編制公司的年度預(yù)算、決算，審核和辦理各種預(yù)算、決算手續(xù)。

　　4、負責資金的籌集和管理，及時清理債權(quán)債務(wù)，督促清算，建立健全各項基礎(chǔ)賬簿，協(xié)助相關(guān)部門加強各項費用的歸集和管理，確保資金的正常運行和安全使用。

　　5、負責證券和票據(jù)的管理，并做好各種票據(jù)的保管工作、收款、發(fā)行、使用和登記pin碼。

　　6、負責財務(wù)會計檔案的管理，根據(jù)檔案管理規(guī)定及時整理、裝訂會計憑證、賬簿、報表及相關(guān)資料并按期歸檔，妥善保管會計檔案、咨詢登記。

　　7、根據(jù)財務(wù)材料管理系統(tǒng)，固定資產(chǎn)應(yīng)增加或減少，以確保國家固定資產(chǎn)不被損壞。

　　8、落實安全生產(chǎn)“一崗雙責”。

　　9、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時工作任務(wù)。

　　4.6員工安全責任

　　1、堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，自覺遵守安全生產(chǎn)法、道路交通安全法、道路運輸法規(guī)等國家安全生產(chǎn)法、法規(guī)和公司的安全規(guī)章制度，并認真貫徹執(zhí)行。

　　2、正確使用、愛護設(shè)備，正確穿戴勞動保護用品，不違章操作。

　　3、積極參加部門組織的安全生產(chǎn)活動，認真做好安全檢查和交接班工作，保護工作現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時處理或領(lǐng)導(dǎo)匯報，不得隱瞞。

　　4、未經(jīng)授權(quán)，請勿篡改或更改電氣設(shè)備和電路。停電時或下班后必須關(guān)閉電源。

　　5、不亂扔垃圾，不傾倒廢渣、廢油污染環(huán)境。

　　6、發(fā)生事故時，首先搶救傷員，保護事故現(xiàn)場，并及時向部門領(lǐng)導(dǎo)報告。發(fā)生緊急情況時，立即向領(lǐng)導(dǎo)或安全管理人員報告，協(xié)助查明事故原因，明確責任，落實預(yù)防措施，防止類似事故再次發(fā)生。

　　7、認真履行對公司的安全生產(chǎn)承諾，實現(xiàn)安全生產(chǎn)管理。

　　8、落實安全生產(chǎn)“一崗雙責”。

　　4.7駕駛員安全責任

　　1、堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，自覺遵守安全生產(chǎn)法、道路交通安全法、道路運輸法規(guī)等國家安全生產(chǎn)法、法規(guī)和公司的安全規(guī)章制度，并認真貫徹執(zhí)行；

　　2、駕駛時，服從交通管理部門的指揮和檢查，按時參加各種證件的年審，確保證件的有效性；

　　3、開車前做好車輛檢查、開車期間、接車后，確保車輛狀況良好，不允許在有疾病的道路上行駛；

　　4、行駛的車輛必須按規(guī)定路線行駛，不得越線，不得將車開給未經(jīng)審核的駕駛員；

　　5、駕駛期間，司機不允許聊天、吃飯或抽煙。飲酒、疲勞、超速、超載嚴禁文明駕駛。

　　6、按時保養(yǎng)車輛，保持車輛處于良好的工作狀態(tài)，愛護車輛提供的設(shè)施和設(shè)備，確保其完整有效；

　　7、嚴格執(zhí)行公司車輛動態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)的相關(guān)制度；

　　8、造成交通事故，及時搶救傷員，保護事故現(xiàn)場，并向公司和當?shù)毓步煌ü芾聿块T報告。

　　9、落實安全生產(chǎn)“一崗雙責”。

　　安全檢查和隱患管理制度1。目的為了監(jiān)督安全規(guī)章制度的執(zhí)行，及時發(fā)現(xiàn)和整改生產(chǎn)過程和安全管理工作中的不安全隱患，減少和預(yù)防事故，確保安全生產(chǎn)和操作，特制定本制度。

　　2.該范圍適用于公司的所有部門。

　　3.內(nèi)容

　　3.1職責

　　(1)公司總經(jīng)理對公司安全檢查和事故隱患整改負全面領(lǐng)導(dǎo)責任。

　　各部門負責轄區(qū)內(nèi)的安全檢查和事故隱患整改工作，每個人主要負責領(lǐng)導(dǎo)。

　　每位員工負責本崗位的安全檢查和事故隱患整改。

　　(2)安全管理人員負責監(jiān)督本制度的實施、檢查、考核。

　　負責收集公司安全檢查數(shù)據(jù)、匯總并歸檔。

　　(3)各部門負責本辦法的具體實施。

　　3.2工作程序(1)安全檢查內(nèi)容

　　1)各級各類人員的安全意識及其安全職責的履行。

　　2)國家安全生產(chǎn)方針、執(zhí)行公司的安全規(guī)章制度和安全操作規(guī)程以及執(zhí)行公司的領(lǐng)導(dǎo)指示。

　　3)設(shè)備、設(shè)施及其生產(chǎn)場所的安全狀態(tài)。

　　4)安全裝置是否完好，運行是否正常。

　　5)車輛安全性能檢查、二次維護和技術(shù)等級評定。

　　6)駕駛員資格考試。

　　7)車輛是否按照規(guī)定行駛，是否超速、過度擁擠。

租賃管理制度11

　　合同管理工作需要,實現(xiàn)公司合同管理的制度化,預(yù)防與減少合同遺失的`發(fā)生,維護公司合法權(quán)益,擬定以下制度,自頒發(fā)日起執(zhí)行:

　　一、領(lǐng)取人(簽約人)須熟讀理解合同條款,全面準確地填寫合同。

　　二、各區(qū)域的合同編號均有分類(例:X村合同編號為x00000、l為LT00000、以此類推)、禁止交叉錯亂使用合同。

　　三、領(lǐng)取合同須登記簽名,禁止個人擅自領(lǐng)取合同。已簽合同須附上身份證復(fù)印件等有效證件。填寫合同必須正筆填寫、請勿留空。如有文字數(shù)字填寫不清晰不規(guī)范將被拒收。填寫注意事項請參考合同樣本。交回合同(填寫合同交回登記表),待合同專員對合同進行審查簽名后證實合同已交回,后由合同專員辦理存檔工作。

　　四、已領(lǐng)取合同期限為三個工作日,如合同未能按時上交視為逾期合同,需上報逾期原因同時禁止領(lǐng)取新合同。交齊清零后方可領(lǐng)取;如合同遺失、則罰款100元/份;作廢合同需一式二份同時上交,不齊全則罰款50元/份。

　　五、(房客合同)簽合同時提醒住客保管好合同、退房房客需攜帶合同及押金收據(jù)方可退還押金,遺失者概不退還押金。

　　六、簽約人對合同有保密義務(wù)。

租賃管理制度12

　　為了加強汽車租賃公司的治理，提高公司的市場競爭力，促進各職能部門和人員各盡其職，確保車輛的有效運作，制定本治理規(guī)定：

　　一、行政治理

　　辦公室主要職責是負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)公司日常的行政治理；員工的聘請、培訓(xùn)、考勤與薪資的匯總，統(tǒng)計，調(diào)檔手續(xù)、檔案治理、政審；簽訂勞動合同，參與人員評估考核；員工社會保險、勞保、福利工作；草擬各項制度規(guī)定并監(jiān)視實施。

　�。ㄒ唬┺k公室日常行政治理：

　　1、幫助領(lǐng)導(dǎo)安排好日常工作，辦理日常行政事物，協(xié)調(diào)平衡公司各部門及社會有關(guān)部門的工作。

　　2、準時收集、整理政府及行業(yè)的政策、法規(guī)。

　　3、召集行政會議和組織傳達上級機關(guān)下達的有關(guān)文件及有關(guān)會議精神。

　　4、催促、檢查、了解各部門對領(lǐng)導(dǎo)布置的工作落實狀況。

　　5、負責來往文件的登記、傳閱、保管，并負責收集、整理、保管好公司的各類文件。

　　6、了解公司的經(jīng)營狀況，準時向領(lǐng)導(dǎo)匯報，起到參謀的作用。

　　7、負責公司證照的年檢、審驗。妥當保管和使用公司印鑒和各類證照。

　　8、負責公司的人事治理（人事勞動合同、年檢、人員聘請、錄用、培訓(xùn)、解聘、員工績效考核）、考勤的治理及工資單的制定。

　　9、做好辦公用品、電腦設(shè)備設(shè)施的打算選購登記維護治理，做好后勤效勞工作。

　　10、做好廣告宣傳的接待、籌劃。

　�。ǘ﹦趧佑霉ぶ卫�

　　1、依據(jù)《人力資源掌握程序》辦理職工的聘請、考勤、考核、評級、獎懲。

　　2、貫徹執(zhí)行《勞動法》，負責職工《勞動合同》簽訂與呈報工作。

　　3、依據(jù)公司經(jīng)營進展需要，負責人員的聘請、錄用和員工的考勤工作。

4、準時辦理上級主管部門及公司交辦的事宜。

　　5、負責做好公司職工調(diào)配，與上級人事、勞動部門協(xié)調(diào)搞好職工檔案治理。

　　6、做好企業(yè)職工的勞保、福利發(fā)放工作，負責企業(yè)職工繳交社會統(tǒng)籌和住房公積金、失業(yè)保險金、醫(yī)療保險金的治理工作，負責辦理企業(yè)職工離退休手續(xù)。

　　7、維護公司與職工和諧的勞動關(guān)系，向職工宣傳并落實公司的各項治理制度，參與調(diào)解勞動糾紛。

　　8、有打算地組織職工參與公司舉辦的各項培訓(xùn)工作，建立健全培訓(xùn)方案、培訓(xùn)制度。

　　二、財務(wù)治理

　　財務(wù)部門負責資金統(tǒng)籌、使用、調(diào)撥，負責會計核算、財務(wù)治理、財務(wù)監(jiān)控等方面工作。

　　1、加強法紀觀念，嚴格遵守財經(jīng)紀律，認真履行和發(fā)揮財務(wù)監(jiān)視職能。

　　2、加強財務(wù)收支打算和用款打算的編制和考核，做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實，不擴大開支范圍和費用開支標準。

　　3、依據(jù)企業(yè)會計制度，設(shè)置保管會計帳簿、會計憑證、報表，使用統(tǒng)一的會計科目。加強營收、本錢治理，嚴格執(zhí)行財經(jīng)紀律，準時清理債權(quán)債務(wù)。

　　4、認真執(zhí)行國家價格政策，準確計收租車費用。組織對營收稽核抽查，正確核算業(yè)務(wù)收入，不亂收或擅自少收免收。要認真把握和審核費用開支，加強資金運作治理、掌握和監(jiān)視。

　　5、嚴格執(zhí)行“三個每天”營收制度，確保營收款準時上繳。做好票證的領(lǐng)用和發(fā)領(lǐng)工作。嚴格執(zhí)行業(yè)務(wù)人員在用票證限額，催促業(yè)務(wù)人員正確使用票證。

　　6、建立健全固定資產(chǎn)卡片，協(xié)作有關(guān)部門加強對專項物資的治理和核對，做到帳、卡、物、表四相符。

　　7、嚴格貫徹執(zhí)行現(xiàn)金治理制度，出納人員及其他有關(guān)部門備用金保管人應(yīng)定期清點核對庫存現(xiàn)金，保證帳款相符。

　　8、定期進展經(jīng)濟活動分析，供給真實牢靠的數(shù)據(jù)，參與本單位開發(fā)工程、重大投資等經(jīng)濟活動。

　　9、負責繳納相關(guān)稅收及相關(guān)證照的辦理及年檢。

　　10、每天核對保管收納員交納的營業(yè)收入。

　　11、做好年度財務(wù)預(yù)算、財務(wù)決算工作。

　　12、辦好公司領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。

　　三、汽車租賃業(yè)務(wù)治理

　　租賃營銷部門負責統(tǒng)籌汽車租賃治理工作：包括車輛調(diào)派、帶駕業(yè)務(wù)的`安排、日常租賃治理工作，客戶治理、跟蹤效勞等。

　　1、現(xiàn)金流水帳：記錄具體的每日現(xiàn)金收取狀況。

　　2、對于自駕租車業(yè)務(wù)，認真填寫《租車單》、《驗車單》、《結(jié)算單》等。

　　3、對于不使用租車合同的租車業(yè)務(wù)，如接機、帶駕等，開據(jù)《派車單》，具體注明租金、行程、客戶結(jié)算方式等。

　　四、機務(wù)治理：

　　機務(wù)部門負責小車的車選型、修理、施救、材料使用、檢測等技術(shù)治理工作。

　　（一）車選型選購、報牌等相關(guān)工作

　　1、選購小車時，對小車適用性、牢靠性、經(jīng)濟性、安全性、修理方面、造型方面以及市場需求狀況的綜合考慮進展擇優(yōu)選購，合理配備車型。經(jīng)技術(shù)探討，選擇擬購車型報總公司審批。

　　2、接收車時應(yīng)按合同和說明書的規(guī)定，比照配置清單進展驗收，清點隨車工具及附件。車投入前應(yīng)進展一次全面檢查，參照廠方說明書規(guī)定執(zhí)行，嚴格執(zhí)行走合期的各項規(guī)定，確保小車技術(shù)狀況良好。并辦理“三包”期內(nèi)相關(guān)手續(xù)，以便機件早期損壞進展索賠。

　　3、準時辦理車上牌及相關(guān)證件。

　　（二）小車治理驗收人或駕駛員對承租人交車時的小車驗收工作。

　　1、檢視發(fā)動機的機油、水是否正常，外觀、內(nèi)飾、燈光、雨刮、底盤、輪胎等是否完好。特別留意對輪胎狀況的檢查及胎號的核對。

　　2、試車檢查轉(zhuǎn)向、制動、發(fā)動機、傳動系統(tǒng)等狀況是否存在特別現(xiàn)象。{汽車租賃公司規(guī)章制度}。

　　3、小車返回交車時的油箱燃油量，應(yīng)與發(fā)車前的油箱燃油量根本一致。

　　4、視故障狀況，必要時組織值班技術(shù)員、檢驗員等有關(guān)人員做好車輛損壞的鑒定與評估。

　　5、隨車證件應(yīng)完好、齊全。

租賃管理制度13

　　1、目的

　　本程序明確規(guī)定了本公司與客戶簽定租賃合同和退伙的有關(guān)事宜,以保證滿意客戶的需求。

　　2、使用范圍

　　本程序適用于經(jīng)營部關(guān)于物業(yè)租賃合同的簽定和退房。

　　3、相關(guān)標準要素

　　gb/t19002-iso90024.3 合同評審

　　4、相關(guān)文件

　　4.1cpm-op-006物業(yè)的供電管理 4.2cpm-op-007物業(yè)的供水管理

　　4.3cpm-op-009物業(yè)的消防管理

　　4.4cpm-op-017物業(yè)管理費用的收取

　　4.5cpm-op-038物業(yè)裝修管理

　　5、職責

　　5.1經(jīng)營部負責與客戶聯(lián)系,并組織相關(guān)部門進行合同評審活動。

　　5.2經(jīng)營部與客戶簽定租賃合同,并協(xié)調(diào)客戶與其它部門的關(guān)系。

　　5.3消防治安部負責消防審批及處理消防事項。

　　5.4物業(yè)管理部及管理處負責房產(chǎn)交接及日常服務(wù)。

　　5.5財務(wù)部負責各項費用的收取和退還押金。

　　6、實施程序

　　6.1房產(chǎn)租賃需求信息的接受

　　6.1.1經(jīng)營部負責房產(chǎn)租賃需求信息的接受,分兩種方式處理需求信息。

　　6.1.2客戶來電詢問房產(chǎn)狀況,由房產(chǎn)管理員或經(jīng)理負責接聽并向客戶介紹狀況,對需預(yù)租房產(chǎn)的客戶將狀況登記在客戶狀況登記表中,準時跟蹤。

　　6.1.3客戶上門詢問房產(chǎn)狀況,由房產(chǎn)管理員或經(jīng)理負責解答客戶需了解的房產(chǎn)狀況,對認為有必要的客戶進行登記并跟蹤處理。

　　6.2住宅房產(chǎn)的租賃

　　6.2.1經(jīng)營部負責向客戶介紹公司狀況、房產(chǎn)使用條件、租賃價格。

　　6.2.2經(jīng)營部負責了解客戶狀況,及其詳細內(nèi)容證明材料,材料包括:營業(yè)執(zhí)照,身份證明等有關(guān)材料。

　　6.2.3其它實施程序參照6.1修理安裝服務(wù)。各管理處負責帶客戶實地看房,并解答客戶提出的有關(guān)管理要求。

　　6.2.4依據(jù)客戶提出的租賃要求,經(jīng)營部負責核實本公司是否具備力量報經(jīng)理批準。

　　6.2.5經(jīng)營部負責與客戶簽訂正式租賃合同,并開具收費通知單。

　　6.2.6財務(wù)部依據(jù)經(jīng)營部開具的收費通知單計收費用。

　　6.3住宅房產(chǎn)的入伙

　　6.3.1客戶在租賃合同簽定后,經(jīng)營部負責開具租房交接單。

　　6.3.2管理處依據(jù)經(jīng)營部開具的租房交接單逐項進行交接。

　　6.3.3管理處各項交接完畢后,管理處負責人與客戶分別在房屋租賃通知單上簽字。(各管理處應(yīng)依據(jù)詳細管理要求,向客戶明確租房管理規(guī)定)

　　6.3.4管理處交付房屋鑰匙給客戶,收取鑰匙押金并把客戶信息登記輸入電腦,同時為客戶辦理住宿卡。

　　6.3.5對需裝修的客戶,按程序文件cpm-op-038執(zhí)行。

　　6.4商業(yè)辦公和工業(yè)房產(chǎn)的.租賃

　　6.4.1經(jīng)營部仔細向客戶介紹公司狀況、房產(chǎn)使用條件、租賃價格。

　　6.4.2經(jīng)營部向客戶了解其狀況,并請其出示詳細證明材料,詳細材料包括:營業(yè)執(zhí)照,身份證明等有關(guān)材料。

　　6.4.3經(jīng)營部會同管理處帶客戶實地看房,解答客戶提出的有關(guān)管理要求,并記錄在客戶狀況登記表中。 6.4.4經(jīng)營部負責解答客戶提出的租賃要求,并商談大致意向。

　　6.4.5經(jīng)營部如認為必要,負責組織機電工程部、消防治安部、物業(yè) 管理部進行合同評審,并作記錄,同時將評審記錄報總經(jīng)理、總工程師批準。

　　6.4.6經(jīng)營部將各部門提出的問題以書面形式通知客戶,雙方協(xié)商確定后,經(jīng)營部負責與客戶簽訂正式租賃合同。

　　6.4.7財務(wù)部依據(jù)經(jīng)營部開具的收費通知單計收費用并辦理有關(guān)交接手續(xù)。

　　6.4.8管理處依據(jù)經(jīng)營部開具的房屋租賃通知單辦理入伙手續(xù)。

　　6.5商業(yè)客戶的入伙

　　6.5.1管理處按上述6.3.2、6.3.3、6.3.4辦理有關(guān)手續(xù)。

　　6.5.2對需求裝修的客戶,按程序文件cpm-op-038執(zhí)行。

　　6.5.3客戶需租用電話時,由經(jīng)營部與客戶簽訂電話使用協(xié)議,并開具押金收費通知單由財務(wù)部收取押金。經(jīng)理部負責辦理電話的開通、過戶、移機等手續(xù)。

　　6.6合同修改

　　6.6.1當公司由于特別狀況需要更改合同時,經(jīng)營部應(yīng)準時以書面形式告知客戶,并達成全都看法,得到客戶書面確認。

　　6.6.2當客戶提出修改時,經(jīng)營部應(yīng)準時組織相關(guān)部門評審,以保證公司力量滿意顧客提出的更改,并以書面形式對客戶提出的修改進行確認。

　　6.6.3合同的更改應(yīng)準時以書面形式傳遞到各相關(guān)部門。 6.7房產(chǎn)的退伙交接

　　6.7.1客戶提出退房申請,經(jīng)營部在退房客戶狀況登記表進行登記。 6.7.2管理處負責房產(chǎn)驗收交接

　　6.7.2.1管理處在客戶搬遷清理完畢后,按房屋交接單逐項驗收,損壞的項目準時與客戶提出修復(fù)事宜或費用補償。進行費用補償時,管理處應(yīng)收取費用并開具相應(yīng)的單據(jù)。

　　6.7.2.2在較大型的商業(yè)客戶和工業(yè)客戶退房時,由經(jīng)營部組織機電工程部、消防治安部、物業(yè)管理部或沙河管理部聯(lián)合驗收,并將驗收結(jié)果匯總至管理處,并將驗收過程中發(fā)覺的問題和處理看法記錄在房產(chǎn)退房交接單備注欄中。

　　6.7.2.3租用電話的客戶退房時,管理處除負責2.1項外,還應(yīng)檢查租賃的電話線路是否可用,并通知經(jīng)營部。

　　6.7.2.4經(jīng)理部負責客戶的長話登記信息及長話費用清單或結(jié)止費用多少將信息反饋給經(jīng)營部。

　　6.7.3管理處各項驗收無誤后,管理處驗收人與客戶分別在房屋交接單簽字,管理處應(yīng)復(fù)寫一份存檔并通知經(jīng)營部房屋驗收完畢。

　　6.7.4經(jīng)營部負責計算客戶的房屋交接單上的結(jié)止水電費、押金、租金并開具通知單與發(fā)票,通知財務(wù)部辦理費用的結(jié)算。

　　6.7.5財務(wù)部負責客戶的結(jié)止水電費、押金、租金的收取與退還。

　　7、記錄

　　7.1租賃合同

　　7.2客戶狀況登記表 7.3房產(chǎn)租賃通知單

　　7.4合同評審記錄

　　7.5房產(chǎn)退房交接單

　　7.6退房客戶狀況登記表

租賃管理制度14

　　1、集體資源的承包、租賃應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，統(tǒng)一編號，實行合同管理。

　　2、合同文本要使用統(tǒng)一文本，明確雙方的`權(quán)利、義務(wù)、違約責任等。

　　3、合同簽訂后，應(yīng)及時將相關(guān)資料上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))“三資”代理中心進行鑒證、備案，大宗型資源要向縣級農(nóng)經(jīng)部門備案。

　　4、合同的變更、解除、中止，必須經(jīng)村委會同意，雙方協(xié)商解決。對農(nóng)民關(guān)注度高、涉及資金數(shù)額較大的重要合同必須經(jīng)村民會議或村民代表會議同意，否則視為無效。

　　5、合同管理人員必須及時將納入管理的合同資料，按要求進行收集、整理、登記、歸檔管理，防止資料的散失和損毀。

　　6、所有村集體資源的承包、租賃合同必須納入檔案管理，明確專人負責，專盒、專柜存放。合同保存要達到“四防”要求，即防火、防潮、防蟲、防盜。

租賃管理制度15

　　第一條為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定所稱的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。

　　第三條公安機關(guān)對租賃房屋實行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

　　第四條城鎮(zhèn)街道居民委員會、村民委員會及其治安保衛(wèi)委員會，應(yīng)當協(xié)助公安機關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。

　　第五條出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定;危險和違章建筑的房屋，不準出租。

　　第六條私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的`，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。

　　第七條房屋出租人的治安責任：

　　(一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人;

　　(二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證;

　　(三)對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務(wù)處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案;

　　(四)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當及時報告公安機關(guān);

　　(五)對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全;

　　(六)房屋停止租賃的，應(yīng)當?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù);

　　(七)房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔相應(yīng)責任。

　　第八條房屋承租人的治安責任;

　　(一)必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件;

　　(二)租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定，在三日內(nèi)到公安派出所申報暫住戶口登記;

　　(三)將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當向當?shù)毓才沙鏊陥髠浒?