物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度【范例6篇】
在社會發(fā)展不斷提速的今天，各種制度頻頻出現(xiàn)，制度一經制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準則和依據(jù)。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，以下是小編收集整理的物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度，希望對大家有所幫助。
物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度1
為凈化、美化住宅小區(qū)，為廣大住戶創(chuàng)造優(yōu)美、文明、整潔、有序的生活環(huán)境，特制作如下規(guī)定：
一、衛(wèi)生管理制度
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1.無亂扔果皮、屑煙、煙頭和其他雜物；無隨地吐痰、亂倒垃圾（含建筑垃圾）、亂潑污水等現(xiàn)象。
2.無占用樓梯、走廊及公共場所亂堆亂放和吊掛（晾曬）各種物品。
3.小區(qū)內無亂貼亂掛標語及廣告宣傳品；杜絕亂涂、亂寫、亂畫等行為。
4.小區(qū)內的廣告、標語及宣傳品需按指定的地點進行張貼。
�。ǘI(yè)主不得有下列行為：
1.不準飼養(yǎng)家禽、家畜和家犬等有礙小區(qū)衛(wèi)生的動物。
2.不準燃放鞭炮、煙火、焚燒等有害于人體和污染環(huán)境的'物品污染小區(qū)環(huán)境。
3.各業(yè)主裝載物品的車輛，不準將零星雜物、垃圾撒落在小區(qū)內、
4.各業(yè)主家庭使用音響設備時，不得使用噪音，晚上22點后應將音量調置最低，以免影響居民正常工作和休息。
5.不準把垃圾、布屑、塑料袋等不易腐爛雜物投入便廁或下水道。
6.不準擅自搬動、拆除、破壞公共設施設備和損壞綠化帶內的花草樹木。
7.不準在小區(qū)內開展不文明、不健康、影響環(huán)境衛(wèi)生的活動。
二、衛(wèi)生管理措施
1.大力做好愛國衛(wèi)生宣傳和文明衛(wèi)生樓院創(chuàng)建活動，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生做到經常巡查和定期檢查，嚴格環(huán)境衛(wèi)生管理。
2.生活垃圾實行垃圾不落地管理，建筑垃圾做到日產日清，不留垃圾死角。
3.公共過道（含臨街）、樓梯、綠化帶等公共部位的衛(wèi)生做到每天清掃，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、整潔。
4.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內有亂涂、亂寫、亂畫等影響環(huán)境衛(wèi)生的情況要及時清除（洗）保證小區(qū)環(huán)境美觀、舒適。
物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度2
一、衛(wèi)生保潔管理規(guī)定
第一條、為加強匯星花園衛(wèi)生保潔工作的管理，創(chuàng)造清潔、優(yōu)美、舒適、文明的生活環(huán)境，促進精神文明建設，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際，特制定本規(guī)定。
第二條、匯星花園的衛(wèi)生保潔管理由匯星花園物業(yè)管理部統(tǒng)一負責。
第三條、匯星花園的所有人員都應尊重保潔人員的勞動，不得妨礙阻撓保潔人員的工作。
第四條、匯星花園所有人員都應做到:
(一)愛護公共環(huán)境衛(wèi)生，不隨地吐痰，不亂扔果皮、紙屑和煙頭等廢棄物。
(二)不得損壞和擅自移動保潔設施。
(三)講文明、講道德、講衛(wèi)生，自覺搞好家庭衛(wèi)生和經營場所的衛(wèi)生。
(四)做到垃圾袋裝化，并按規(guī)定時間倒入保潔設施內，實現(xiàn)日產日清。
(五)嚴禁從窗口、陽臺向下拋擲垃圾、雜物、廢棄物等。
(六)有義務確保和維持所有污水渠、排水管道暢通。
第五條、對于違反上述各條規(guī)定的，物業(yè)管理部有權勸阻和制止，情節(jié)嚴重的，提請有關行政主管部門給予處罰。
二、園林綠化管理規(guī)定
第一條、為加強匯星花園的園林綠化管理，保護和改善匯星花園內的生態(tài)環(huán)境，提高環(huán)境質量和生活質量，根據(jù)《城市綠化條例》，結合實際，特制定本規(guī)定。
第二條、匯星花園的園林綠化管理由匯星花園物業(yè)管理部統(tǒng)一負責。
第三條、園林綠化管理的內容:
(一)制訂園林綠化管理制度。
(二)管理與維護園林綠化設施。
(三)建立和培訓園林綠化隊伍。
第四條、匯星花園所有人員都有愛護綠化成果和綠化設施的.義務，有權對損害綠化成果和設施的行為進行制止。
第五條、匯星花園內所有人員不得擅自砍伐和移植匯星花園的花草樹木。
第六條、因經營、生活和交通事故造成綠化植物或綠化設施損失的，由責任單位或個人負責賠償。
第七條、匯星花園內的庭院禁止私自種植花草樹木，所有園林綠化必須符合規(guī)劃設計要求。
第八條、在園林綠化范圍內禁止以下行為:
(一)攀折花木、采摘花草、損壞草坪，在樹木上亂釘亂刻、栓繩、掛物。
(二)在草坪內停放車輛、堆放物料、晾曬物品。
(三)在綠地內挖坑取土、傾倒垃圾、排放污水。
(四)在樹冠下或草坪內焚燒物品。
(五)在綠化用地上種植蔬菜或擅自種植其他花木。
(六)其他損害園林綠化植物及設施的行為。
第九條、對違反上述第七、八條規(guī)定者，物業(yè)管理部有權對其進行勸阻和責令賠償，對屢勸不改的，可提請綠化行政主管部門依法追究責任。
物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度3
1、對環(huán)境清潔班長負責,按期并完成班長交辦的各項任務;
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;
3、負責在環(huán)境清潔班長的安排下使用清潔消殺工具進行一線工作,保證環(huán)境的清潔衛(wèi)生;
4、負責使用專業(yè)的工具,對指定的物業(yè)進行環(huán)境檢測;
5、巡邏物業(yè)內部,保證清潔設備不受人為的破壞,隨時保證環(huán)境的清潔衛(wèi)生狀況受控;
6、遇到火災,搶劫等其他事件應馬上向相關人員部門報告,參與搶救;
7、認真作業(yè),遇到情況作紀錄,受權限和手段等原因不能馬上處理的通知其他隊友和班長來處理;
8、在墻角,下水道,停車場,排水溝,化糞池等衛(wèi)生死角按照安排清理;
9、負責在班長的統(tǒng)一安排下參與做消防演習,保證有事可以馬上行動;
11、負責協(xié)助班長向環(huán)境清潔部主管提交管轄范圍內環(huán)境清潔設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交安全設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;
12、努力學習本行業(yè)的技術,提高自身的素質,以更好的業(yè)務水平更好的態(tài)度服務業(yè)主、社會;
14、積極配合部門內其他組的'工作。
15、對公用綠地等進行養(yǎng)護工作,保證環(huán)境的協(xié)調;
16、對辦公室的室內綠化工作執(zhí)行安排;力求讓客戶滿意,環(huán)境協(xié)調。
17、對建筑外部的墻面等按計劃清潔。
物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度4
為進一步改善住宅小區(qū)的衛(wèi)生面貌，提高清潔衛(wèi)生工作的效率，現(xiàn)制定小區(qū)的清潔衛(wèi)生管理制度。
1、按劃分的'清潔衛(wèi)生范圍實行包干負責制。
2、遵守各項管理制度，按時上下班，搞好本職工作。
3、環(huán)境衛(wèi)生每天清掃，樓梯、通道隔日拖擦一次，所屬清潔區(qū)全天保潔，不留衛(wèi)生死角。
4、對各清潔區(qū)定期進行檢查，采用評分制進行考核，標準為滿分100分，按月公布評分情況。
5、工資劃分為基本工資85%，獎金15%。
6、每月得分在90分以上（含90分）者，發(fā)給全部基本工資和獎金。
7、每月得分在80分以上（含80分）90分以下，發(fā)全部基本工資和80%獎金。
8、每月得分在70分以上（含70分）80分以下者，發(fā)給全部基本工資和60%獎金。
9、每月得分在60分以上，70分以下，只發(fā)基本工資，扣除全部獎金。
10、連續(xù)三個月得分在90分以上者（不含90分）將給予一定的獎勵。
11、連續(xù)三個月得分在60分以下者（含60分）將給予辭退。
12、原則上不能請假，如有特殊情況需請假，應提前安排好工作，最長請假3天，如無故缺勤者，一次扣分15分，二次扣分30分，三次將除名。
13、每星期五下午2點在物業(yè)辦開總結會，應按時到會。
14、以上各條自公布之日起執(zhí)行。
物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度5
一、目的：
規(guī)范全體員工行為，加強本公司員工隊伍的建設，提高員工的.基本素質。
二、適用范圍：
新天美地花園物業(yè)管理公司所有工作人員。
三、職責：
3。1物業(yè)管理公司的所有員工有義務嚴守規(guī)章制度、為公司利益而做出貢獻。
3。2各部門負責人要對員工進行規(guī)章制度教育，并全面貫徹下去。
四、關于服裝、裝束
4。1進公司必須穿好工作服；
4。2工作服要干凈；
4。3進公司須戴工作證；
4。4嚴禁工作證借給別人或借別人工作證入公司；
4。5凡遺失工作證、工作服應盡快申請補領；
4。6不得擅自涂改工作證，若要更改一定要經人事部辦理；
4。7公司發(fā)放的安全鞋僅限在廠內使用；
4。8公司發(fā)放的作業(yè)服、安全鞋、圍裙等妥善保管使用。
五、關于上班時間
5。1時間為上午8：30————12：00下午2：00————18：00
5。2不得無故遲到、早退、外出；
5。3雇員請假須提前一天通知部門主管批準后方可請假（特殊情況例外）；
5。4嚴禁無故曠工；
5。5上、下班必須簽到；
5。6不許代別人簽到；
5。7不得涂改簽到表。
六、關于廠內設備和備件
6。1設備、備件要小心使用，應保持設備整潔美觀；
6。2注意整理整頓；
6。3道路要保持暢通，不許擺放東西；
6。4嚴禁對花園內的設備亂涂、張貼；
6。5節(jié)約用水，用電，不得浪費；
6。6凡故意破壞設備、設施，從嚴處理；
6。7凡盜竊本公司財物，從嚴處理；
6。8設備引起故障時必須要及時報告相關領導，不得擅動機器。
物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度6
一、保潔員崗位管理制度
1、嚴格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度，上下班乘坐消防電梯及走員工通道，不準使用業(yè)主電梯；
2、不得在大堂、走廊跑動，大聲說笑，聚集聊天等；
3、同事之間要團結友愛，不制造事端；
4、對業(yè)戶要有禮貌，不能與業(yè)戶發(fā)生爭執(zhí)；
5、非工作需要，不準進入業(yè)戶房間或向業(yè)戶索要物品；
6、撿拾業(yè)戶的物品、錢幣等，一律要上繳；
7、對小區(qū)的設施，設備要有責任心，精心愛護、保養(yǎng)，不能有短缺、損壞等；
8、清理辦公室時，不準翻閱領導的文件，更不準將文件內容傳播出去；
9、不得將小區(qū)內的任何物品私自帶出；
10、不得在工作時間干私活；
11、自己負責區(qū)域內的'衛(wèi)生，須達到保潔標準；
12、不得損壞保潔物品，如有損壞要賠償；
13、上崗前不吃有異味的食物，保持良好形象；
14、下班前，必須將自己負責的區(qū)域內的消防設施檢查一遍，如有異常，馬上向上級領導匯報；
15、每天的工作必須完工，將工具收好后，方可下班。
二、保潔設備領用制度
1、保潔設備要遵守“誰使用、誰保管、誰負責”的原則；
2、領用設備時，領用人自行檢查設備的完好程度，因檢查不細，造成病機出庫而影響工作的，由領用人自行負責；
3、使用設備工作時，物業(yè)管理圈。如設備發(fā)生故障，不得強行繼續(xù)操作，應及時向主管領導匯報；
4、因操作不當，發(fā)生機具、附件等人為損壞者，按規(guī)定照價賠償；
5、歸還設備時，必須保證設備完好無損，內外干凈，如有損壞應及時報修，并在領用簿上注明損壞情況及原因；
6、為了計劃各部門收入支出，增收節(jié)支，使各項物品物盡其用，發(fā)揮其最大效率。
三、清潔用具及消耗品物料使用制度
1、常用清潔工具由保潔班長辦理領用手續(xù)，按實際需求分配給保潔員；
2、申領的工具可存放于工具間，所用工具自行保管，需要使用時自行取用；
3、使用工具中，應愛護清潔工具，如工具損壞影響使用的，可再行領用，領用時需以舊換新；
4、工具使用完畢后清理干凈及時放回工具間，不可隨意放置或丟棄；
5、對于消耗品物料（各種清潔劑、空氣清新劑、香皂、衛(wèi)生紙等）物業(yè)管理圈，由保潔班長辦理領用手續(xù)，按實際規(guī)定分發(fā)給保潔員使用；
5、批準領取的清潔用品必須為清潔專用，不能挪為他用或者私用，一經發(fā)現(xiàn)，接受處罰；
6、所領取物料若一次使用未完，可暫時存放于工具間內，待下一次使用時取出再用，應堅持厲行節(jié)約的原則，不可隨意浪費。
四、設備操作制度
1、在設備使用前，了解設備的性能、特點、功率；
2、操作前，先清理場地，防止接線板、電機進水或因電線卷入正在操作的設備中而損壞設備；
3、各種設備嚴格按照使用說明正確操作，正確使用；
4、設備使用后，按要求做好清洗、保養(yǎng)工作。
五、保潔工具使用注意事項
（一）設備保養(yǎng)制度
1、吸塵器每次用完后，擦去表面浮塵后，將電線纏好放到指定地點，每周將塵袋清理一次；
2、多功能單擦機，每次用完后將剩余的保潔劑倒掉并用清水沖凈，用抹布將機器里外擦干凈，以防堿性保潔劑損傷機器；
3、吸水機使用完畢后，將污水倒掉，用清水沖洗里外用抹布擦干、上蓋打開通風、以防潮氣腐蝕電機；
4、玻璃器使用后需清洗干凈，上水器要晾干，清點無短缺后，放回袋內。
（二）拋光機使用注意事項
1、拋光前先檢查底盤是否上緊，以防拋光墊未夾緊而造成拋光墊變形，或底盤磨損地面；
2、在拋光過程中注意不要碰到花盆、玻璃門、家具、墻等等一些堅硬物品，防止碰壞物品或滑破拋光墊；
3、拋光機在工作中發(fā)現(xiàn)有異常聲音，要立即停機檢查，如強行工作會造成機器損壞；
4、打蠟時，蠟水不易過多。正常一滴蠟水能拋一平米左右的地面；
5、機器工作中要將電線放在操作者的身后，防止電線纏進機器里；
6、機器用完要將表面浮塵抹干凈，電線纏好收回工作間；
7、一到兩月檢修一次（找機器維修人員）。
�。ㄈ┪鼔m器使用注意事項
1、使用吸塵器時，不可吸潮濕地面。吸塵時要注意避開地面的潮濕部分；
2、吸塵器不得吸大件物品（如，塑料袋、紙屑、鐵丁、瓶蓋等異物）；
3、吸塵袋和過濾網(wǎng)需定期清理，兩臺吸塵器相互吸塵；
4、使用時要輕拿輕放，不能碰撞，以免損壞機器。
六、清潔工安全操作制度
1、牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作；
2、清潔人員在超過2米高處操作時，必須雙腳踏在凳子上，不得單腳踏在凳子上，以免摔傷；
3、清潔人員在使用機器時，人不得用濕手接觸電源插座，以免觸電；
4、清潔人員不提私自拔動任何機器設備及開關，以免發(fā)生意外事故；
5、清潔人員在不會使用清潔機器時，不得私自開動機器，以免發(fā)生意外事故；
6、清潔人員應該嚴格遵守防火制度，不隨意動用明火，以免發(fā)生火災；
7、在操作與安全發(fā)生矛盾時，應先服從安全，以安全為重。
七、物品擺放標準
1、滅火器：與墻面一拳距離；
2、立式垃圾桶：桶口與墻面平行，擺放在電梯按鍵正下方；
3、窗戶：窗戶開放兩邊大小10cm，約一手掌寬；
4、勞動工具：日常使用工具擺放在地下一、二層休息室；大件工具使用后放置在保潔庫房；
7、拖布、掃帚、撮子：放在衛(wèi)生間角落隱秘處；
8、垃圾桶：統(tǒng)一放置在樓道左側墻角；
9、紙簍：放置在便池右側；
10、隨身使用工具：不得在人員離開時擺放在公共區(qū)域。
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