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物業(yè)主管工作職責
物業(yè)主管工作職責1
1、全面負責商場環(huán)衛(wèi)管理、保安管理、水電管理、停車管理、維修和回收水電氣費及設(shè)備維修;
2、根據(jù)公司年度預(yù)算，合理控制各項費用支出;
3、負責建立和健全水電氣管理制度，指導(dǎo)、督促公司員工認真執(zhí)行安全操作規(guī)程;
4、編制和組織實施設(shè)備維修計劃和備品備件的'購置計劃;
5、建立設(shè)備臺帳，定期核對，做到帳實相符，防止公司資產(chǎn)流失;
6、加強監(jiān)督檢查，建立監(jiān)管考核辦法和獎懲機制，經(jīng)常對公司員工的工作態(tài)度、勞動紀律和服務(wù)質(zhì)量進行考核評估，實施獎懲;
7、定期檢查安全措施，消除安全隱患，加強信息管理;
8、完成公司交辦的其他事務(wù)。
物業(yè)主管工作職責2
大學(xué)物業(yè)中心秩序維護部主管（副主管）職責
一、在物業(yè)中心的領(lǐng)導(dǎo)下，負責本部門各項工作的全面開展及各項規(guī)章制度的制定、實施、檢查、督促；
二、根據(jù)管理區(qū)域的具體情況，負責制定并部署本部門的應(yīng)急預(yù)案、工作計劃和目標；
三、負責本部門日常工作的例行檢查、指導(dǎo)，根據(jù)具體情況合理安排人員做好后勤保障工作，確保工作、生活秩序的正常；
四、負責建立部門人員管理檔案及管理區(qū)域內(nèi)駐場單位的安全管理檔案，并做好安全、消防知識的.宣傳和督查工作；
五、負責主持各種形式的安全例會，每周例會不少于一次，夜班查崗不少于一次；
六、負責組織秩序維護員業(yè)務(wù)知識、專業(yè)技能的培訓(xùn)，做好思想教育工作，時刻掌握并調(diào)節(jié)好部門人員的思想動態(tài)；
七、負責本部門月度考核和年度工作總結(jié)；
八、對重大活動或突發(fā)事件要深入一線及時處理，并向上級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門匯報、聯(lián)系、協(xié)調(diào)；
九、認真完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
注：副主管隸屬于主管，協(xié)助部門主管開展秩序維護部各項工作，在部門主管臨時不在時，履行部門主管職責。
物業(yè)主管工作職責3
1、負責日常的設(shè)備設(shè)施的檢查并做好記錄
2、接到維修派工單時，及時接單并處理。
3、按照操作規(guī)程進行維修作業(yè)，確保安全施工。
4、熟悉水電突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案，及時處置;
5、上級交辦的'其他事務(wù)。
物業(yè)主管工作職責4
1、負責不定期對物業(yè)進行巡視，對停車場、清潔及綠化工作等進行檢定。
2、負責跟進、監(jiān)督商場客戶進場、裝修、二次裝修工作，協(xié)調(diào)統(tǒng)籌物業(yè)管理工作。
3、持續(xù)跟進客戶的需求，改善客戶關(guān)系。
4、協(xié)助市場部按時完成商場客戶管理費及租金的收繳工作。
物業(yè)主管工作職責5
1.在上級的領(lǐng)導(dǎo)下，負責帶領(lǐng)當值保安執(zhí)行各項安全保衛(wèi)工作，維護人員的生命和本商業(yè)項目財產(chǎn)的安全，保證正常工作秩序;
2.定期對本商業(yè)項目內(nèi)各區(qū)域及重點要害部位的治安安全和防范措施進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)存在的各種隱患或問題，并上報上級或督促有關(guān)部門，采取有效措施進行整改，杜絕隱患的存在和發(fā)生。確保本商業(yè)項目的安全;
3.制訂并落實好重要貴賓，提前做好重大節(jié)假日及租戶活動期間的安全措施(包括人員、車輛出入及有序的安排停車等方案)。切實做好安全保衛(wèi)工作;
4.熟悉并掌握本商業(yè)項目安全工作情況，及時了解各種突發(fā)事件和情況報告，妥善處理并上報上級有關(guān)部門;
5.經(jīng)常深入本商業(yè)項目各區(qū)域，及時掌握現(xiàn)場的治安情況并負責匯總至上級;
6.及時調(diào)查并處理辦公樓內(nèi)發(fā)生的治安、交通事故、刑事案件及突發(fā)事故，協(xié)助和配合公安部門做好調(diào)查、取證工作，并及時將情況匯報上級;
7.負責統(tǒng)計保安各崗位的人員、車輛、物品進出登記情況;
8.主動關(guān)心當值領(lǐng)班和保安人員的.思想動態(tài)及工作情況，善于發(fā)現(xiàn)問題并及時解決，團結(jié)員工共同作好辦公樓的安全保衛(wèi)工作;
9.督促檢查員工注意儀容、儀表和禮貌服務(wù)，做好保安培訓(xùn)工作。
10.負責對新進的保安人員錄取崗位培訓(xùn)等工作、并對屬下員工的當值情況和工作考核提出建議性意見;
11.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)，及時處理各項突發(fā)事件。
物業(yè)主管工作職責6
職責：
1、安排、落實商場設(shè)施、設(shè)備的系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)及維修工作;
2、結(jié)合公司物業(yè)管理制度及政策，根據(jù)商場的實際情況細化商場物業(yè)管理制度、操作規(guī)程，開發(fā)制度技術(shù)標準，并檢查督促落實情況;
3、負責監(jiān)督下屬員工嚴格遵守崗位職責和各項操作規(guī)程，確保員工法定持證上崗;
4、配合部門經(jīng)理確定工作目標，制定工作和培訓(xùn)計劃，做好月度、季度、年度的工作總結(jié);
5、嚴格控制各項能源損耗、費用支出，有計劃性的'減少能源損耗，做到高效低能，防盜降損;
6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
任職資格：
1、初中以上文化程度，年齡25-45周歲;
2、相關(guān)工作經(jīng)驗2年以上;
3、具有高壓電工操作證;
4、具有一般水暖維修經(jīng)驗。
5、熟練wps、excel、word等辦公軟件。
物業(yè)主管工作職責7
職責：
1、負責制定安全管理及檢查標準的工作程序;
2、負責與派出所、街道辦、綜治辦等相關(guān)業(yè)務(wù)政府部門的具體溝通工作;
3、協(xié)助部門經(jīng)理進行消防演練和演習(xí)方案并組織實施;
4、負責安全管理隊的.內(nèi)務(wù)管理;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職資格：
1、年齡22-40歲，大專及以上學(xué)歷;
2、三年以上安防領(lǐng)班工作經(jīng)驗，一年以上同崗位工作經(jīng)驗;
3、可開具無犯罪記錄證明;
4、協(xié)調(diào)能力強、溝通好、執(zhí)行力強、抗壓、認同萬達。
物業(yè)主管工作職責8
1、管理保潔員工日常工作及日常管理;
2、制定月計劃，合理安排保潔、人力，負責監(jiān)督實施及總結(jié);
3、熟悉掌握各種保潔工具使用方法;
4、善于與地方業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)溝通等;
5、組織屬下員工認真完成各項工作，制定部門培訓(xùn)計劃，定期開展員工培訓(xùn);
6、負責部門物料計劃、申購。使用和控制，做到物盡其用。
物業(yè)主管工作職責9
1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下指導(dǎo)各物業(yè)有關(guān)工程各項工作的具體實施
2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施的運行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程
3、負責協(xié)調(diào)各部門的工作,積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的`各種投訴事件。
4、負責制定公司工程維修的各項任務(wù),并下達命令。
物業(yè)主管工作職責10
1.全面負責客服板塊工作支配，對其工作進展監(jiān)視、檢查、考核，做好業(yè)戶關(guān)系維護工作。
2.定期對效勞質(zhì)量進展統(tǒng)計、分析，并提出整改方案。
3.剛好了解住戶改變狀況，做好備案登記工作，熟知業(yè)主狀況，與業(yè)主建立、保持良好的.工作關(guān)系;
4.熟識物業(yè)管理工作的各項內(nèi)容，收費細那么，對收樓資料進展整理歸檔，跟進收樓過程中業(yè)主提出看法和建議剛好跟進回復(fù);
5.幫助組織社區(qū)文化活動及社區(qū)傳播工作;
6.執(zhí)行上級所指派的其他工作。
物業(yè)主管工作職責11
1.協(xié)助部門總監(jiān)做好物業(yè)管理的全面工作。
2.認真落實物業(yè)管理的各項法規(guī)、政策，組織落實好物業(yè)服務(wù)各項要求，確保服務(wù)質(zhì)量。
3.指導(dǎo)并參與項目樓宇和設(shè)備設(shè)施的接管和驗收，科學(xué)合理對管轄的設(shè)備設(shè)施進行規(guī)范管理。
4.負責制定、建立健全所屬部門的物業(yè)管理制度和防范，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)突發(fā)事件的組織指揮和各種處置的擬制和演練，確保樓宇安全。
5.審核項目工作落實情況、監(jiān)督控制項目管理服務(wù)質(zhì)量，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達標。
6.有效控制物業(yè)管理各項成本費用支出。
7.負責所管轄物業(yè)的'裝修檢查，協(xié)調(diào)物業(yè)投訴處理工作，組織實施管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施管理、宿舍管理、綠化養(yǎng)護等具體管理服務(wù)工作。落實好物業(yè)安全預(yù)防和保障工作。
8.負責協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)部門與供水、供電、工商等物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，確保各項工作有序開展。
9.其他上級領(lǐng)導(dǎo)交辦工作任務(wù)。
物業(yè)主管工作職責12
職責：
1、對商業(yè)樓內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修維護保養(yǎng)、水電氣進行管理;
2、負責安排公司的.零星工程、小工程的事項;
3、對商業(yè)樓的安全負責，組織各類消防、安全演習(xí);
4、負責商業(yè)樓內(nèi)保安人員管理，組織召開各類安全會議及培訓(xùn)
任職資格：
1、3年以上相關(guān)崗位或類似崗位的工作經(jīng)歷;
2、小區(qū)物業(yè)或商業(yè)綜合體、物業(yè)大樓的物業(yè)管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;
3、認真負責，對安全消防有一定的了解
物業(yè)主管工作職責13
1、負責寫字樓日常管理工作;
2、合理分配各轄區(qū)保潔工作;
3、了解物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策、操作經(jīng)驗;
4 、負責責任區(qū)日常物業(yè)管理服務(wù)工作;
5 、負責責任區(qū)客戶服務(wù)需求的`受理與跟進;
6、負責樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項物業(yè)管理工作;
7、負責處理投訴，保持環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
物業(yè)主管工作職責14
1、依據(jù)工程效勞中心年度總目標，編制本部年度、季度、月度工作打算。
2、負責處理業(yè)主(住戶)投訴，并定期或不定期走訪業(yè)主(住戶)，了解業(yè)辦法見或建議。
3、負責工程效勞中心物業(yè)管理費及其他費用的收繳工作，對欠費戶進展重點催繳，確保物業(yè)管理費及其他費用的收繳率到達年度目標。
4、負責物業(yè)“四保”效勞的日常檢查，對檢查中發(fā)覺的不合格事項剛好賜予訂正。
5、負責業(yè)主(住戶)的反應(yīng)工作，確保對于業(yè)主(住戶)的.投訴、報修或短暫解決不了的事宜在24小時以內(nèi)賜予答復(fù)。
6、負責幫助工程經(jīng)理對二次裝修管理進展監(jiān)管。
7、負責對業(yè)主(住戶)的調(diào)查結(jié)果進展統(tǒng)計和分析。
8、負責收集有價值的物業(yè)管理信息，為推動公司物業(yè)管理工作出謀劃策。
9、負責工程效勞中心社區(qū)活動的籌劃、組織工作。
物業(yè)主管工作職責15
職責：
1、負責協(xié)調(diào)管理中心各部門之工作，發(fā)揮分工合作，具有團隊合作精神；
2、監(jiān)管各項目管理中心運行質(zhì)量管理體系的.具體實施，督促管理中心認真完成各項任務(wù)；
3、審批及制定各項目管理中心物業(yè)管理運作支付費用及根據(jù)管理收支預(yù)算控制項目支出；
5、能獨立研究處理各項管理問題、對下屬物業(yè)管理人員進行專業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)；
6、組織編制項目各類管理制度、工程流程、計劃、預(yù)算及總結(jié)，及時推進及完善各項物業(yè)管理工作，并隨時予以技術(shù)和操作方面的考核與指導(dǎo)，持續(xù)提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量，維護公司利益與信譽。
任職要求：
1、大學(xué)專科畢業(yè)及以上學(xué)歷，有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)上崗證（或物業(yè)項目經(jīng)理證、注冊物業(yè)管理師證）；
2、有星級酒店工作經(jīng)驗或精品項目管理案例優(yōu)先；
3、具有良好的個人素養(yǎng)，責任心強，敬業(yè)，具有開拓與創(chuàng)新能力，具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和解決應(yīng)急事件的處理能力；
4、熟悉本地政府法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)各種規(guī)章制度；
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