設備維修管理制度

時間：2025-10-25 09:51:43 管理制度我要投稿

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設備維修管理制度

　　隨著社會不斷地進步，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準則。想學習擬定制度卻不知道該請教誰？下面是小編為大家收集的設備維修管理制度，希望對大家有所幫助。

設備維修管理制度

設備維修管理制度1

　　為做好我院實驗室儀器設備的維修管理工作，確保實驗室儀器設備的'完好，特制定本制度。

　　一、儀器設備的使用：管理人員應熟悉儀器設備，會正確操作使用，平時要做到精心維護，認真保養(yǎng)，加強檢查，及時排除隱患。

　　二、儀器設備維護保養(yǎng)要根據(jù)其性能進行，認真做好防銹、防火、防潮、防震等工作，同時還應做好清潔潤滑、緊固、通電、更換磨損零部件等工作。

　　三、儀器設備出現(xiàn)故障隱患苗頭時，應停止使用，及時檢查，并做好安全檢查記錄。

　　四、儀器設備一旦出現(xiàn)故障，必須做到當天向主管領導匯報，并及時維修。

　　五、儀器設備的維修必須在認真做好故障診斷記錄的基礎上，由使用保管單位向主管部門提出維修申請報告，經(jīng)批準后，方可進行修理。儀器設備的修理采取自修、校內、校外等多種途徑，立足自修，鼓勵校內修理，控制校外修理，盡可能減少異地修理（超出保修期的）。

　　六、儀器設備的維修記錄，應妥善保管，不得丟失。

　　七、實驗室管理人員要認真學習維修技術，增強修理能力，做到儀器設備的一般故障，本室即可排除。

設備維修管理制度2

　　一、機具設備是維修生產(chǎn)活動不可缺少的基礎設施，它們的技術狀況完好與否直接影響車輛的維修質量，必須做好檢測儀具和設備的采購、驗收、登錄、使用、維護、修理等管理工作。

　　二、機具設備由技術部門統(tǒng)一管理。按照單位發(fā)展和生產(chǎn)的`實際需要，制定采購計劃，此前預先做好擇優(yōu)選型和采價工作，采購計劃應經(jīng)批準后實施。

　　三、機具設備到貨后應組織有關人員進行驗收，驗收合格后，應即登錄入冊。

　　四、新設備投入使用前應先按照使用說明書的要求進行安裝調試。

　　五、機具設備應實行專人保管，責任落實。對設備技術狀況組織定期檢查，獎懲分明。

　　六、制定機具設備的維護計劃，并按計劃采購好易損件，準時做好維護工作。

　　七、保護機具設備的完好技術狀況，出現(xiàn)故障，應即組織人員進行修理，嚴禁帶病工作。

　　八、應根據(jù)機具設備的使用說明書和使用要求制定安全操作規(guī)程，操作規(guī)程貼掛上墻。

　　九、機具設備的操作人員要做到四懂（懂原理、構造、性能、用途）、三好（管好、用好、維護好），四會（會正確使用、會維護保養(yǎng)、會一般檢修、會排除故障）。

　　十、加強設備安全管理，采取有效措施，消除設備隱患，防止重大事發(fā)生，對已發(fā)生的設備事故，應當根據(jù)“三不放過”（事故原因分析不清、事故責任未清，與群眾未受教育、沒有防范措施不放過）的原則進行嚴肅處理。

設備維修管理制度3

　　（一）每月工作內容：

　　1、檢查及清理主配電柜、支配電柜、變壓器及電量表；

　　2、檢查及記錄主配電柜及支配電柜之用電運行情況；

　　3、檢查及清理所有配電箱（柜），空氣開關及接線樁頭等設施；

　　4、及時維修或更換損壞電力系統(tǒng)配件；

　　5、及時設施管理部報告系統(tǒng)損壞情況；

　　6、提供月度維修保養(yǎng)記錄。

　�。ǘ┟堪肽隀z修工作內容：

　　1、進行二次仿真進電測試，以保證主配電屏配電保護器能工常運作；

　　2、清理及補充所有配電開關可動部份之潤滑油；

　　3、檢查補償電容器是否有鼓肚、滲漏、少電解液，樁頭是否銹蝕；

　　4、清理及補充所有排風扇之潤滑油；

　　5、測試現(xiàn)有出路指示牌及緊急燈內置電池；

　　6、提供檢修報告。

　�。ㄈ┟磕隀z修工作內容：

　　1、檢查所有金屬部份之氧化情況，如有需要，用鋼絲刷進行除銹及油漆工作；

　　2、對配電設備及管井內外進行除塵清潔；

　　3、定期量度用電負荷，提供給設施管理部，作為參考之用；

　　4、對主配電屏、線路及支配電線路進行絕緣測試；

　　5、進行首次及二次進電仿真測試，以保證配電保護器能正常運作；

　　6、進行主配電屏，時間控制器及電路控制箱之操作測試；

　　7、使用標準工具檢查及固定所有電路連接棒、管線接駁及主配電線路；

　　8、測試及清理所有分電箱及出路指示燈內部；

　　9、進行配電接地測試，包括量度接地導電水平；

　　10、提供年度檢修報告。

設備維修管理制度4

　　為保證設備經(jīng)常處于良好的技術狀態(tài)，確保設備安全、穩(wěn)定運行，提高設備的完好率、利用率，延長設備使用壽命，降低設備運行和維修成本，結合各類設備使用說明書中的相關規(guī)定，根據(jù)我公司設備的使用情況，對機械設備維修管理制規(guī)定如下：

　　1、各車間實行設備維修保養(yǎng)專人負責制，對每臺設備進行責任劃分，并根據(jù)實際情況列出詳細的設備維修保養(yǎng)責任人員分工表。

　　2、操作人員要精心維修，正確使用設備，嚴格遵守操作規(guī)程，各項操作參數(shù)應符合設備要求，啟動前認真準備，啟動中反復檢查，停車后妥善處理，運行中搞好調整，認真執(zhí)行操作指標，不準超溫、超壓、超速、超負荷運行。

　　3、巡回檢查設備要隨身攜帶必要的工具，如扳手、聽針、抹布等。掌握本工段內動、靜密封點分布情況，及時堵漏。消除設備的臟、缺、銹，設備完好率不低于98%.

　　4、各車間維修保養(yǎng)人員要熟悉所分管設備的潤滑情況和所需的油質油量要求。不同牌號的油要用專門的油桶加油，不準多種牌號的油共用同一個油桶。

　　5、巡回檢查人員要檢查設備油箱的油位及油質，隨時加注或更換潤滑油，經(jīng)常保持油箱達到規(guī)定的油位。車間檢修人員每季度一次檢查設備技術狀況和油箱潔凈情況，將發(fā)現(xiàn)問題填寫在《設備技術臺帳》中，及時修理改進。

　　6、質檢科要定期對重要設備的.潤滑油進行化驗，不合格的要及時通知車間進行過濾或更換。更換后的廢油按我公司有關廢油回收制度進行處理。

　　7、各車間檢修人員對所分管的設備每天早晨7:30-8:00時間進行巡檢，主動向操作人員了解設備運行狀況，及時處理設備隱患和故障；操作人員要每小時對本工段的設備巡檢一次，將發(fā)現(xiàn)的設備缺陷及時匯報班長并填寫《設備缺陷通知單》，如果發(fā)現(xiàn)重大的設備隱患及時匯報車間相關領導，緊急情況果斷處理。

　　8、設備維修保養(yǎng)堅持以“清潔、潤滑、調整、緊固、防腐”為主要內容，嚴格按照附頁各車間《設備維修保養(yǎng)項目一覽表》中規(guī)定的周期及檢查保養(yǎng)項目進行，不允許車間內出現(xiàn)只使用不保養(yǎng)或只維修不保養(yǎng)的情況。

　　9、特殊情況不能定期進行維修保養(yǎng)的，需車間提出申請，經(jīng)機械動力科專工批準后方可延期，但不得超過規(guī)定保養(yǎng)間隔期的一半。

　　10、機械設備的保養(yǎng)要保證質量，不得漏�；虿槐�，對于長期不運行或停用設備，也要按規(guī)定進行清潔、防腐、防潮等。

　　本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行，各車間建立健全相關記錄臺帳，機械動力科每周檢查一次，對不認真執(zhí)行本制度的車間每項給予50-100元的罰款。

設備維修管理制度5

　　1.總則

　　1.1為了加強施工與檢修過程中的安全管理，保障施工與檢修人員的，依據(jù)國家法律、法規(guī)和標準，并解惑公司實際，特制訂本制度。

　　1.2本制度適用于公司范圍內新建、改建、擴建、拆除、技措等工程施工及所有維修作業(yè)管理。

　　2.施工組織

　　2.1由企業(yè)組織施工工作包括新建、改建、擴建、技改、大修等工程施工必須加強施工組織管理，按審核批準的施工圖紙，編制施工方案（施工組織、設計），報主管副總經(jīng)理或總工程師批準。

　　1．凡在廠區(qū)及已建工程區(qū)域內動土施工，必須辦理《動土安全作業(yè)證》，弄清擬建區(qū)內的地下管網(wǎng)、電纜和水文地質情況。

　　2．所有建筑安裝工程項目的施工方案（施工組織設計）中，都必須有安全施工技術措施、內容。大型吊裝、水下及深坑作業(yè)、拆除等特殊工程，都要編制單項安全施工技術方案，經(jīng)批準后方可施工。

　　2.2每項工程施工前，施工部門負責人、工程技術人員、施工員等，在逐級布置生產(chǎn)任務和技術交底的同時，必須逐級進行安全指令和安全措施的交底，未經(jīng)安全措施交底的工程項目不得施工，工人有權拒絕施工。

　　2.3有兩個以上部門聯(lián)合施工時，應由建設部門和總承包部門統(tǒng)一組織管理現(xiàn)場安全工作，分包部門必須服從建設部門和總承包部門的指揮，對分包的工程項目、工程承包合同要明確安全責任和要求。對不具備安全施工條件的施工部門，不得對其發(fā)包工程。

　　2.4參加施工的人員以及外來施工作業(yè)人員，必須進行本系統(tǒng)、本工種、本崗位的安全技術規(guī)程以及施工安全注意事項的安全教育培訓，施工部門必須同時遵守生產(chǎn)建設部門的有關安全制度并接受監(jiān)督。

　　2.5新建、改建、擴建、技改、大修等工程施工中，有關危險作業(yè)分別按危險作業(yè)有關規(guī)定執(zhí)行。第八條對承包、外包給有資質的建設施工部門進行的施工項目，企業(yè)應與建設施工方簽訂安全生產(chǎn)合同，明確各自的.安全責任，同時遵守本制度，若建設施工部門的作業(yè)對企業(yè)構成影響、危及企業(yè)安全，應及時制止。

　　3.施工現(xiàn)場管理

　　3.1施工現(xiàn)場按施工總平面和分部、分項工程施工平面布置，并應符合安全要求。安排施工臨時建設的設施及機具、材料和水、電、氣（汽）管網(wǎng)等，都要符合安全、防火和工業(yè)衛(wèi)生的要求。

　　3.2施工現(xiàn)場內的坑、井、孔洞、陡坡、懸崖、高壓電氣設備、易燃易爆場所等，必須設置圍欄、蓋板、危險標志，夜間要設信號燈，必要時指定專人負責。各種防護措施、安全標志未經(jīng)施工負責人批準，不得移動或拆除。

　　3.3施工現(xiàn)場的道路、溝渠必須保持暢通，道路寬度、轉彎半徑必須保證行車安全要求。場地狹小、行人來往和運輸頻繁地點，應設臨時交通指揮和交通標志。

　　3.4施工現(xiàn)場必須做好季節(jié)性防護工作，夏季要防暑降溫，雨季來臨之前應對排水系統(tǒng)、臨時設施、電氣設備和大型施工機械進行檢查，沿河流域的工地要做好防洪搶險準備，雨季過后要采取防滑措施。

　　3.5陰暗場所和夜間施工現(xiàn)場應有足夠的照明。臨時電氣線路架設必須符合電氣安全規(guī)程要求。

　　3.6施工工地材料、機具、設備的堆放，必須整齊穩(wěn)固。拆除的材料、腳手架、工具等要及時清除，做到工完、料盡、場地清。

　　3.7施工現(xiàn)場易燃、易爆、有毒物質的存放，必須設專庫專人管理，并按《危險化學品安全管理制度》中有關規(guī)定執(zhí)行。

　　3.8施工現(xiàn)場要按規(guī)定配置消防器材，并按《消防管理制度》中有關履行動火、用火手續(xù)。

　　4.施工機械與電氣設備

　　4.1各種機械必須專人管理，按該機械安全規(guī)程操作，定期維護檢修，保持機械設備完好。

　　4.2各種施工機械以及電機的轉動和危險部位，都要裝設防護裝置。

　　4.3起重機械、木工機械上的各種安全防護裝置必須齊全完好。

　　4.4施工現(xiàn)場的電氣設備、工具、線路必須配有專職電工維護管理。

　　4.4.1所有電氣設備必須保證接線正確，保護接零或接地良好。

　　4.4.2架設的高、低壓線路和臨時線路必須符合有關電氣、安全工作規(guī)程的要求。

　　4.4.3手持電動工具和移動電器用具，必須絕緣良好，配有漏電保護裝置。

　　4.4.4塔吊、龍門吊、汽車吊及鉚焊平臺等必須保持接地良好。

　　5.拆除工程

　　5.1施工部門在拆除工程施工前，應對全部待拆除建筑物、構筑物及化工裝置的周圍場所進行全面檢查，制定拆除方案，拆除方案中要有安全措施，并經(jīng)技安、設備等部門審查確認，主管副總經(jīng)理或總工程師批準后方可施工。

　　5.2拆除工程經(jīng)批準后，工程負責人在施工前要向參加施工人員詳細交底，進行施工前的安全教育，并組織落實施工方案中的安全措施。

　　5.3拆除工程的施工必須在工程負責人的統(tǒng)一指揮、監(jiān)督下進行。

　　5.4拆除工程在施工前，應將電線、天然氣管道、水管網(wǎng)線、供熱管道等干線通往建筑物的支線切斷或遷移。

　　5.5施工人員從事拆除工作時，應站在專門搭設的腳手架上或其它穩(wěn)固的結構部位上操作。

　　5.6拆除區(qū)周圍應設圍欄，掛警告牌，并設專人監(jiān)護，嚴禁無關人員逗留。

　　5.7拆除工程，對危險部位應先消除危險后再拆除。拆除時按自上而下，先外后內的順序進行，嚴禁數(shù)層同時拆除。不準用挖切或推倒的方法拆除，未拆除的部位應保持穩(wěn)固。

　　5.8拆除的物體不準由上向下拋擲，要采用吊運或順槽溜放的方法，并及時清理場地。

　　5.9在拆除石棉瓦及輕型結構屋面工程時，必須佩戴安全帶（其長度不得超過3米），鋪設跳板（或使用移動板梯），腳踏瓦釘處進行拆除。

　　5.10拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用被拆除建筑物中的配電線路，應設置另外的配電線路。

　　5.11拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應該和整體程度相配合，不能先行拆除。建筑物的承重支柱和橫梁要等待它所承擔的全部結構和荷載拆掉后，方可以拆除。

　　5.12拆除建筑物時，樓板上不準有人聚集和堆放材料，以免樓蓋結構超載發(fā)生倒塌。

　　6.土石方工程

　　6.1凡在地面上開挖建筑、構筑物基礎、設備基礎以及其它基礎和在地面上建造圍墻及橫穿公路、開挖各種管溝、電纜溝等作業(yè)都屬于動土作業(yè)。

　　6.2動土作業(yè)必須按規(guī)定由施工部門辦理《動土安全作業(yè)證》，經(jīng)批準后方能施工。

　　6.3動土作業(yè)施工時應按《危險作業(yè)管理制度》中有關規(guī)定執(zhí)行。

　　7.檢修準備

　　7.1重大檢修項目應在檢修前必須事先制定安全檢修計劃，明確檢修項目負責人，并報有關部門批準。

　　7.2檢修項目負責人必須按檢修計劃要求，親自組織有關技術人員到現(xiàn)場向檢修人員交底，落實檢修安全措施。

　　7.3檢修項目負責人對檢修工作實行統(tǒng)一指揮、調度，確保檢修過程的安全。

　　7.4根據(jù)檢修計劃的要求，生產(chǎn)部門要為檢修部門創(chuàng)造安全檢修條件，沒有辦完交接手續(xù)的檢修部門，不得任意拆卸設備、管道。

　　7.5對檢修使用的工具、設備應進行詳細檢查，保證安全可靠。

　　7.6檢修轉動設備、傳動設備上的電氣設備必須切斷電源（拔掉電源熔斷器），并經(jīng)兩次啟動復查證明無誤后，在電源的開關處掛上禁止啟動標志牌或上安全鎖卡。

　　7.7檢修部門的項目負責人要檢查動火證、設備內作業(yè)證、高處作業(yè)證和電氣工作票的審批內容與落實情況。

　　7.8檢修部門的項目負責人應檢查檢修中需用防護器具、消防器材準備情況。

　　8.檢修安全規(guī)定

　　8.1檢修前，檢修項目負責人應詳細檢查并確認工藝處理合格、盲板加堵準確等情況，每項作業(yè)前，按要求對現(xiàn)場進行檢查，經(jīng)檢修分管負責人簽字后，方可作業(yè)。

　　8.2檢修中的危險作業(yè)（動火作業(yè)、高處作業(yè)、進入設備作業(yè)、吊裝作業(yè)、抽堵盲板作業(yè)、動土作業(yè)等）應嚴格按相關規(guī)定執(zhí)行。

　　8.3一切檢修應嚴格執(zhí)行檢修安全技術規(guī)程，檢修人員必須嚴格遵守本工種安全技術操作規(guī)程的各項規(guī)定。進入檢修現(xiàn)場的所有人員（含臨時工），必須佩戴安全帽。

　　8.4檢修的設備、管道與生活區(qū)域內的設施、管道及運行中的設備、管道有連通時，中間必須隔絕。

　　8.5在生產(chǎn)現(xiàn)場檢修時，遇有易燃、易燃物料的設備，要使用防爆器械或采取其它防爆措施，要防止產(chǎn)生火花。

　　8.6在生產(chǎn)危險化學品場所檢修時，要經(jīng)常與操作工聯(lián)系溝通。當生產(chǎn)發(fā)生故障，出現(xiàn)突然排放危險物或緊急停車等情況，等停止作業(yè)，迅速撤離現(xiàn)場。

　　8.7各部門使用的臨時工必須經(jīng)有關部門批準，在生產(chǎn)車間現(xiàn)場用工時須接受車間的安全教育后，方可在可以使用臨時工的崗位作業(yè)（作業(yè)內容主要是基建、搭架、保溫或其它特殊作業(yè)）。

　　8.8臨時工作業(yè)時，項目部門必須指定專人負責同步監(jiān)護，監(jiān)護人必須是責任心強，有經(jīng)驗的人員擔任。

　　8.9監(jiān)護人必須堅守現(xiàn)場，并檢查、落實好相應的措施，當生產(chǎn)現(xiàn)場發(fā)生異常情況時，須及時通知作業(yè)人員撤離現(xiàn)場并作好自我保護。

　　8.10檢修完工后，必須做到一切安全設施恢復到正常狀態(tài)。清理現(xiàn)場，做到工完、料盡、場地清。

　　8.11檢修后的設備，必須按規(guī)程進行試運行，合格后生產(chǎn)、檢修雙方辦理交接手續(xù)。

　　9.維護、保養(yǎng)

　　9.1定期對設備設施、安全附件、安全設施進行檢查、維護、保養(yǎng)。

　　10.附則

　　10.1本制度由設備管理部負責解釋。

　　10.2本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。

設備維修管理制度6

　　一、本公司的房屋及設施設備維修計劃及維修手續(xù)依照本規(guī)程執(zhí)行。

　　二、本規(guī)程中的維修是指各管理區(qū)域的廠房、綜合樓、辦公樓及公司其他建筑物的增設、改造、維修和保養(yǎng)。

　　三、維修工作的責任人為公司工程部。

　　四、責任人負責制訂所屬房屋及設施設備等的'維修保養(yǎng)計劃，依據(jù)維修保養(yǎng)計劃和預算，開展維修保養(yǎng)工作。

　　五、公司品質部協(xié)助責任人，組織、協(xié)調、監(jiān)督維修工作和服務質量。

　　六、財務部協(xié)助責任人，編制綜合維修保養(yǎng)預算，檢查執(zhí)行預算與實際維修費用是否一致。

　　七、維修保養(yǎng)計劃的確立

　　1、維修班長在進行維護保養(yǎng)前，應向工程部提交維修計劃。

　　2、工程部確認有必要維修后，并安排維修人員進場維修。

　　3、工程部從技術的角度對維修計劃的內容進行審查，嚴格維修標準和維修規(guī)范要求，并確保維修人員和設施設備安全。

　　4、財務部經(jīng)理依據(jù)公司的維修計劃，安排維修資金。

　　5、涉及到計劃內設施設備的大型維護保養(yǎng)，工程部提出維修方案和計劃，報公司領導審批后實施。

　　八、維修的實施

　　1、維修班及維修人員須按國家標準、規(guī)范、有關制度、規(guī)定及作業(yè)指導書要求對設備進行保養(yǎng)維修。

　　2、發(fā)現(xiàn)設備故障(不屬于維修班負責維修范圍內),維修班應立即通知工程部相關人員，工程部接到通知,相關人員必須到現(xiàn)場，確定維修時間,關鍵設備發(fā)生故障,造成小區(qū)停電、停水、停梯或嚴重影響業(yè)主/用戶生活及工作(不含重大設備事故),須按應急程序進行搶修,恢復設備功能。搶修所用的配件、材料標識后可按緊急放行處理。事后須按常規(guī)程序補辦審批手續(xù)。

　　3、設備中修,大修、更新改造工程由工程部按招標程序選擇單位(至少3家以上),組織招標訂立有關合同,并由工程部和維修人員進行工程施工監(jiān)督。

　　4、維修保養(yǎng)檢查

　�。�1）維修班人員日常對設備進行巡視時,應對設備重點部位進行檢查(點檢),并作好記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時解決,無法解決的問題及時告知工程部解決。

　�。�2）設備維修完畢后,應對設備功能進行檢定,所有設備檢定記錄都應備案。

　　5、品質部每月對維修保養(yǎng)實施情況、設備技術狀態(tài)、記錄資料,進行一次檢查、評定。

設備維修管理制度7

　　物業(yè)工程設備管理制度:特約維修管理規(guī)定

　　第四節(jié) 特約維修管理規(guī)定

　　一、接到特約維修派工單后,15分鐘內若不能按時到達業(yè)主家中,應向客服人員說明原因,客服人員還需將原因即時告之業(yè)主。

　　二、維修人員需自帶鞋套,需注意保護業(yè)主財物,對維修產(chǎn)生的垃圾,要收拾干凈,完工后自行帶走。

　　三、若一時無法完成,需向業(yè)主講明原因,請業(yè)主諒解,并約定(下次)上門時間。

　　四、若業(yè)主要自行購買維修材料,需耐心向業(yè)主說明材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量,以免業(yè)主因買錯而造成損失。

　　五、嚴禁接受業(yè)主任何形式的`饋贈和向業(yè)主索取報酬。

　　六、維修結束后,請業(yè)主檢查驗收,并在《派工單》上簽署維修結果和維修服務意見,并請業(yè)主到客服中心繳納特約服務費,若維修人員收費后需將收費票據(jù)交給業(yè)主。

　　七、將《派工單》返回辦公室,并做好維修記錄。

設備維修管理制度8

　　房屋及附屬建筑（設施）資產(chǎn)管理辦法

　　第一章

　　總則

　　第一條為加強公司及所屬單位各類房屋及附屬建筑（設施）的資產(chǎn)管理,進一步規(guī)范房屋及附屬建筑（設施）的建設施工、驗收交接、登記、變動、處置的程序，保證國有資產(chǎn)不流失,結合實際情況，制定此辦法。

　　第二條公司房屋及附屬建筑（設施）歸口管理部門為公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司（簡稱公用事業(yè)房產(chǎn)公司），建設施工歸口管理部門為公司基建處、財務資產(chǎn)歸口管理部門為公司財務處。

　　第三條任何單位不得私自改建和拆建房屋及附屬建筑（設施）。如果確需改建或拆建，須報公用事業(yè)房產(chǎn)公司，由公用事業(yè)房產(chǎn)公司負責逐級報批。

　　第二章房屋建設施工及驗收交接

　　第四條公司根據(jù)生產(chǎn)、發(fā)展和生活的需要，研究通過需要建設房屋或構筑物，經(jīng)上級主管部門批準后,指定基建處按程序進行建設房屋及附屬建筑（設施）�？⒐ず�，由基建處會同有關專家對新竣工的房屋及附屬建筑（設施）進行質量驗收。

　　第五條公司確定建筑的房屋及附屬建筑（設施）竣工并進行質量驗收后，基建處或施工單位，應填寫好《房屋建筑物交接入賬資料登記表》。

　　第六條《房屋建筑物交接入賬資料登記表》中主要填寫：（1）建筑物名稱、（2）設計單位、（3）承建單位、（4）監(jiān)理單位、（5）移交單位、（6）開工日期、（7）竣工日期、（8）坐落位置、（9）建筑面積、（10）結構、（11）層數(shù)、（12）產(chǎn)權來源、（13）總造價、(14)資產(chǎn)編號、（15）棟號、（16）占地面積、（17）朝向、(18)自然間數(shù)、（19）取得時間、（20）附屬設施、（21）建筑設計圖、（22）需說明事項。

　　其中（5）移交單位中的填表人、負責人要簽字并加蓋公章，有附屬建筑（設施）的要同時填寫《附屬建筑（設施）登記表》；（14）資產(chǎn)編號由公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司負責統(tǒng)一編號并填寫，（20）、（21）附屬設施和房屋建筑的設計圖紙要全部交到公用事業(yè)房產(chǎn)公司。

　　第七條交接驗收時，由公司基建處持經(jīng)公司領導簽字同意需要入賬房屋及附屬建筑（設施）數(shù)量明細表，召集公司計劃、財務、法審等職能處室和公用事業(yè)房產(chǎn)公司（房產(chǎn)公司通知使用單位有關人員參加）進行工程交接驗收。驗收前，必須有公司領導批示的文件及齊全的相關資料（見附錄1），否則，公用事業(yè)房產(chǎn)公司有權不予接收。在施工保質期限內，如發(fā)生建設質量問題，由基建處協(xié)調施工單位負責。

　　第八條公用事業(yè)房產(chǎn)公司對登記表填寫內容逐項審核并與實物對照，準確無誤和驗收完畢后，由基建處、公用事業(yè)管理分公司、使用單位共同簽寫交接登記單，并加蓋各單位公章，一式四份，分別由公司基建處、公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司、使用單位和公司檔案室保管。

　　第九條公用事業(yè)房產(chǎn)公司對新接收房屋資產(chǎn)要按入賬單進行新增資產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息輸入，提交公用事業(yè)管理分公司領導審核并上報公司財務處，公司財務處（含所屬各二級單位財務）必須憑公用事業(yè)房產(chǎn)公司出具的加蓋公章的登記表（原件）才能付款。

　　第三章房屋的交付和使用（包括房屋安全及標準管理等）

　　第十條公司所屬房屋及附屬建筑實施業(yè)管理分公司負責交接驗收的房屋統(tǒng)一由公用事業(yè)管理分公司負責組織啟用、資產(chǎn)配置、分配等工作，成立房屋啟用籌備工作和分房委員會，確保房屋交付分配的公平公正，陽光操作。

　　第十一條房屋交付使用單位（或物業(yè)公司、個人等），由使用方負責日常管理，公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司負責對其安全、標準化管理進行定期檢查考核。

　　第四章房屋的維修

　　第十二條公用事業(yè)管理分公司是公司房屋及設施維修的主管部門，全面負責公司房屋及設施的立項維修工程項目（維修費用達到或超過２萬元）的立項審核、工程預決算、招標、施工質量監(jiān)督、驗收以及公司零修工程（費用在２萬元以下）的管理工作。具體由房產(chǎn)公司負責房屋及構筑物維修的計劃安排、監(jiān)督檢查、費用結算報批等工作。

　　第十三條需要立項的`維修工程項目的報批程序是：各使用單位需在年初向公用事業(yè)管理分公司提交維修計劃申請，公用事業(yè)管理分公司根據(jù)公司年度維修經(jīng)費狀況確定該項目是否可以立項�？梢粤㈨椀倪M行預算并匯總報公司審批，經(jīng)公司領導批準，計劃處下達計劃后方可進入招標程序，對于不立項和公司未批準的項目，公用事業(yè)管理分公司將逐一給予回復。

　　第十四條各單位要高度重視和認真履行維修責任，嚴格按照招投標程序進行，分公司各管理單位要進行監(jiān)督和檢查，確保維修質量，項目完工后，由施工單位、公用事業(yè)管理分公司對口管理單位、使用單位一同驗收，驗收合格后由各單位簽字蓋章，方可結算費用。

　　第十五條公用事業(yè)管理分公司將于每年12月份對各單位維修情況進行檢查，并匯總上報公司，同時采取通報的形式對各單位維修情況進行評定。對因維修不及時，造成國有資產(chǎn)損失或發(fā)生重大事故的單位和責任人，將追究其責任并給予相應的處罰。

　　第五章房屋及附屬建筑（設施）變動

　　第十六條使用單位（使用人）需要對房屋使用單位、使用人、現(xiàn)狀、建筑面積等進行變動時，需向公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司提交申請變動報告，由房產(chǎn)公司報經(jīng)分公司領導、公司領導批準。通知使用單位到公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司辦理變動手續(xù)，有關涉及資產(chǎn)價值發(fā)生變化，還要提交財務處審核確定、調帳后，予以通過。

　　第六章房屋及附屬建筑（設施）處置

　　（主要指拆除報廢、變賣等）

　　第十七條由使用單位提出拆除報廢、變賣書面報告，說明處置原因和有關意見并加蓋公章〔附拆除報廢、買賣房屋及附屬建筑（設施）明細表〕，提交公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司審核，并報公司基建處，由基建處組織有關單位進行論證，并上報公司總經(jīng)理批準。

　　第十八條公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司要準確填寫資產(chǎn)編號、資產(chǎn)名稱、竣工日期、建筑面積、總造價等資產(chǎn)信息，打印固定資產(chǎn)處置報告單，逐級審批簽字同意后，向公司財務處提交處理結果，經(jīng)財務處審核確定、調帳后，予以銷賬，同時房產(chǎn)公司在固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)中及時注銷資產(chǎn)。

　　第十九條由公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司通知提出拆除報廢、變賣單位進行拆除報廢、變賣。

　　第二十條本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，本辦法解釋權歸公用事業(yè)管理分公司。

　　附錄1 ：房屋交接驗收資料明細附錄2 ：工程驗收交接標準

　　附錄1 ：房屋交接驗收資料明細

　　一、產(chǎn)權資料：

　　項目批準文件、用地批準文件、規(guī)劃許可證、建筑執(zhí)照

　　二、技術資料：

　　1、竣工圖。包括平面圖、建筑結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙；

　　2、竣工驗收證明書；

　　3、鋼材水泥等主要材料的質量保證書；

　　4、新材料、新配件的鑒定合格書；

　　5、工程設計變更通知及技術核定單（包括質量事件處理記錄）；

　　6、隱蔽工程驗收合格證；

　　7、沉陷和變形位移觀測記錄；

　　8、永久性水準點位置及基礎埋深；

　　9、水、電、氣、采暖、通訊、網(wǎng)絡、消防、電梯、污水、化糞池等設備設施檢驗合格證書；

　　10、砂漿、混凝土試塊試壓報告；

　　11、給排水、采暖、空調、燃氣系統(tǒng)的試壓報告；

　　12、房屋及設施、設備的約定保修合同。

　　三、其他相關資料

　　附錄2 ：工程驗收交接標準

　　一、主體結構

　　1、地基基礎結構不得超過建筑地基基礎允許變形值，不得引起上部結構開裂或損壞；

　　2、混凝土構件發(fā)生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土規(guī)定值；磚石結構必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫；

　　3、木結構應結點牢固，支撐系統(tǒng)可靠，其構件的選材必須符合木結構工程施工及驗收規(guī)范有關規(guī)定：凡應抗震設防的房屋，必須符合GBJ11的有關規(guī)定。

　　二、墻面

　　1、屋內墻面：抹灰面平整，面層涂料均勻、無剝落、無明顯裂縫、無污跡，塊料（如瓷磚）面層粘貼牢固，無缺棱掉角，對縫砂漿飽滿，線條順直，色澤一致，無裂縫、損傷；

　　2、外墻不得滲水，不應有漏刷、脫皮、脫色現(xiàn)象，瓷磚粘貼牢固、色彩一致、表面無污。

　　三、屋面

　　1、各類屋面必須符合規(guī)定，排水暢通，無積水；平屋面應有隔熱保溫設施，房屋公有部位應設置屋面檢修孔；

　　2、房屋、陽臺和屋頂平臺應有組織排水、出水孔、檐溝，落水管應安裝牢固、接口嚴密、不滲漏。

　　四、樓地面

　　面層與基層必須黏結牢固，不空鼓；衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒返水和滲漏；木樓地面應平整和牢固，接縫密合，衛(wèi)生間、盥洗間要做圍水試驗。

　　五、門窗

　　1、開啟自如，手輕搖晃門窗墻面接觸牢固、無晃動和裂縫出現(xiàn)，目視零配件齊全，位置準確，無翹曲變形；

　　2、從室內輕搖晃門鎖與門連接牢固，開關靈活；

　　3、木門油漆均勻，縫隙適度、線條均勻，不掉角、無變形；

　　4、玻璃應安裝平整、牢固，單指輕擊無輕微晃動，玻璃膠縫密實，無損傷和刮花痕跡；雙玻夾層無污跡，塑鋼門窗框無裂縫；

　　5、電子對講門開啟靈活，通話器完好無損，通話清楚，不銹鋼門無刮花痕跡；

　　6、防盜門無銹跡和刮花痕跡；

　　7、窗臺泛水正常，無向室內倒流缺陷。

　　六、電氣電氣線路安裝平整、順直、接點緊密牢固，過墻應有導管，電氣管路連成整體，并有可靠接地；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，分戶地下室的照明與樓上各分戶電表連接有預留接線；各種避雷裝置連接點必須牢固可靠；電梯能準確運行、選層、平層、停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超過規(guī)定值，制動器、限速器及其他安全設備動作靈敏可靠。

　　七、水、衛(wèi)、煙氣

　　管道應安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無滴漏；水壓試驗及保溫、防腐設施必須符合要求，應按套裝水表或預留表位；衛(wèi)生間、廚房內的排污管應分設，管道排水必須流暢；衛(wèi)生器具質量良好，接口不得滲漏，安裝應平正、牢固，制動靈活；各功能管道安裝布局合理，使用方便。

　　八、樓梯、扶手

　　混凝土結構的樓梯無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外露；鋼木結構的樓梯安裝牢固，用力搖無晃動，鋼筋無銹蝕、無彎曲；扶手表面無龜裂、油漆無脫落，色澤一致、表面光滑、不扎手。

　　九、附屬工程及其他

　　室外排水系統(tǒng)的標高、檢查井設置、管道坡度、管徑均符合室外排水設計要求；管道應順直且排水暢通，井蓋應擱置穩(wěn)妥并設置井圈；明溝、散水、落水溝不得有斷落、積水現(xiàn)象；房屋入口處必須做室外道路，并與主干道相通，路面不應有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象；房屋應按單元設置信報箱；煙道、通風道、垃圾道應暢通，無堵塞物；單體工程必須做到工完料凈場地清，臨時設施及過度用房拆除清理完畢，室內外高差符合設計要求；群體設計應檢驗相應的市政、公建配套設施和服務設施。

　　十、消防設施

　　消防設施必須有消防部門檢驗合格簽證

　　1、防栓閥門完好，無滲漏水，油漆均勻，無少刷、漏刷現(xiàn)象；

　　2、消防箱門鎖開啟自如，玻璃安裝牢固，標志清楚；消防管、消防帶等配套齊全，閥門完好，無滲漏水。

　　十一、小區(qū)路燈

　　1、燈按設計要求安裝，燈柱牢固、高度適宜，柱面油漆均勻、無損傷和刮花；

　　2、燈具安裝牢固、配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常，光照度達到規(guī)定要求。

　　十二、綠化

　　1、綠化面積、綠化率符合設計要求，按設計要求種植花草樹木，不缺株少苗、不亂改品種，成活率98%以上，無病蟲害發(fā)生，無綠化死角，無雜草叢生，綠地純度98%；

　　2、綠地水管布局合理，閥門安裝穩(wěn)固、無搖晃，開關靈活、無漏水。

　　十三、小區(qū)道路

　　1、路面平整，無起砂、無空鼓、無損傷；路沿砌筑整齊，灰縫飽滿、無損傷；

　　2、塊料面層拼砌整齊、平整穩(wěn)固，料面五裂紋、無缺棱掉角；

　　3、路牌標志清楚，地面線條順直、清晰。

設備維修管理制度9

　　1、建立健全以崗位負責制為基礎的設備管理規(guī)章制度，實施設備管理負責制，主要設備實行三定：定人、定機、定責。

　　2、加強對設備操作、維修人員的技術培訓，制定崗位技術操作規(guī)程。

　　3、對大型、特殊、專用設備用油堅持定期分析化驗制度。

　　4、設備發(fā)生缺陷，崗位操作和維護人員能排除的應立即排除，并在工作記錄中詳細記錄。

　　5、崗位操作人員無力排除的設備缺陷要詳細記錄并逐級上報，同時精心操作，加強觀察，注意缺陷發(fā)展，防止缺陷擴大。

　　6、實行系統(tǒng)的設備巡檢標準、保證體系，確保職責明確、檢查有效。同時，做好信息傳遞與反饋，建立檢查登記臺賬。

　　7、特種設備的操作人員必須持有特種作業(yè)人員的'操作資格證書。

　　8、對于設備管理中由于違章操作、違章指揮、玩忽職守等造成設備事故時，視情節(jié)輕重給予不同程度的處理；對于精心操作、忠于職守、設備使用維護良好者，將給予獎勵。

設備維修管理制度10

　　一、各專門實驗室管理人和大型儀器設備保管員，應按儀器設備說明書要求作好儀器設備的維護和保養(yǎng)，保持儀器設備完好率，并作好記錄。

　　二、各專門實驗室管理人和大型儀器設備保管員，應按儀器設備購買清單清理好該儀器設備的說明書、附件、合格證書、保修卡，特別是大型儀器設備的廠家維修記錄表，并可靠保管。

　　三、進入實驗室工作和學習的人員，遇儀器出現(xiàn)故障，不準擅自拆卸儀器檢修，必須報告實驗室的管理人和實驗室主任，并把儀器故障的情況記錄好，由實驗室管理人和實驗室主任請廠家來檢修。校管大型儀器出現(xiàn)故障，應報校資產(chǎn)管理處，并作好記錄。

　　四、智能式儀器及計算機設備出現(xiàn)故障，維修時該注意保護好軟硬件。

　　五、對單價5000元以上的.儀器設備每月至少進行一次通電，清掃灰塵，防潮保潔。

　　六、要經(jīng)常檢查分析儀器樣品流經(jīng)的管路、元件是否堵塞，檢查分析儀器使用后是否及時清洗。

　　七、要經(jīng)常檢查離心機內腔是否干凈，轉頭離心管孔是否塞有不應有的物品。

　　八、每月清洗一次空調、除濕機的過濾網(wǎng)的灰塵。

　　九、實驗室內容經(jīng)常保持清潔衛(wèi)生，做到儀器設備無灰塵。

設備維修管理制度11

　　儀器設備的日常維護、保養(yǎng)是設備技術管理的重要環(huán)節(jié)，其目的是為了延長儀器設備的使用壽命，保持其良好的性能及精度，是最大限度地保證儀器設備正常運轉的預防性、保護性措施，是保障我院實驗室教學和科學研究正常、順利進行的基礎，各實驗室必須予以高度重視，為此特制定本辦法：

　　一、實驗室、倉庫的儀器設備管理人員（包括兼職管理人員），對所管儀器設備負有全部責任。任何人員未經(jīng)批準同意，不準自行使用、移動或調換儀器設備，未按規(guī)定辦理手續(xù)，任何人均不得出借或調走。管理人員應模范遵守各項規(guī)章制度。全院老師和學生員工都必須尊重儀器設備管理人員的工作，服從管理人員按其職權進行管理。

　　二、實驗室和倉庫必須建立嚴格的安全制度，加強安全防護措施，切實做好防火、防盜、防破壞、防事故的四防工作。儀器設備的管理人員必須認真做好日常的維護工作，根據(jù)儀器設備的不同性質，分別做好防塵、防潮、防熱、防凍、防震、防銹等工作，基準儀器應根據(jù)規(guī)定即使送檢，是儀器設備保持應有的性能和精密度，經(jīng)常處于可用狀態(tài)。特別是對庫存、備用或因任務不足需要封存一段時間的儀器設備要定期清潔、查點、進行防塵、防銹、防潮等方面的維護。

　　三、要加強對教師、實驗技術人員以及學生的.基本操作訓練，使他們熟悉儀器設備性能特點，掌握基本操作方法，避免因操作不當或失誤造成損壞事故，特別是大型精密儀器設備的使用，要嚴格執(zhí)行持證上崗的制度，嚴禁未經(jīng)培訓、考核不合格人員私自操作大型精密儀器。

　　四、儀器設備應該經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)失靈、損壞等情況時，應及時進行修復。修理力量不能承擔者，報設備管理部門報院領導批準后，安排送外單位修理。

　�、匐娮觾x器設備

　　a、非常用電子儀器設備要定期清潔、除塵，定期通電，防止元器件受潮損壞。

　　b、要定期進行部位檢測、性能檢測，了解清楚其技術狀態(tài)，保證儀器設備經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)。

　　c、內部使用充電電池保持其數(shù)據(jù)或程序的設備，要定期通電使用。

　�、贆C械設備要經(jīng)常進行清潔、潤滑、防銹、防塵、防潮、防腐等保養(yǎng)工作。

　�、趯嶒炇噎h(huán)境條件調節(jié)設備

　　a、空調室內機及去濕機的防沉濾網(wǎng)至少半年清洗一次，室外機要定期維護清潔，提高散熱效果。這既是提高效率、效果的需要，又是防止過載誘發(fā)火災的和損壞設備的需要。

　　b、實驗室內吊扇、風扇要定期清潔、除塵、潤滑。

　　五、對實驗室的儀器設備，要充分發(fā)揮潛力，提高使用率，除供本實驗室教學、科研、生產(chǎn)使用外，要大力提倡實驗室之間互通有無，互相協(xié)作。

　　六、教師和學生在校外進行生產(chǎn)勞動和科學技術協(xié)作，如確需攜帶儀器設備到校外，需由申請人填寫儀器設備攜出校外申請單，經(jīng)實驗室負責人、系部負責人、相關院領導審批后，到中心辦公室辦理攜出手續(xù)。攜帶精密貴重儀器需經(jīng)實驗室主管領導批準。

　　七、各實驗室應分別在開學初、學期放假前分別對設備進行一次常規(guī)檢查，并做好檢查記錄，定期進行一次維護性檢查，包括病毒檢查和軟、硬件維護工作；

　　八、設備發(fā)現(xiàn)問題后，實驗技術人員應及時查明問題情況，向實驗中心和系部反映，以便及時安排維修，不可任意拖延時間，以免影響正常的實驗、實習教學秩序；

　　九、設備修理前，應提出修理辦法，制定修理計劃，估算修理費用，填寫維修申請表，經(jīng)主管領導審批后報設備管理部門，并做好修理和記錄工作；

　　十、提倡實驗技術人員自己動手維修設備，確實無法處理的才能送到設備定點維修單位，一般維修時間不得超過一周；貴重，精密儀器設備須報中心辦公室，經(jīng)實驗室主管領導批準送專業(yè)單位維修的，最長期限不超過3個月。

設備維修管理制度12

　　為了加強儀器設備的管理，確保實驗教學、科研工作的正常進行，進一步做好儀器設備的維修和保養(yǎng)工作，使儀器設備經(jīng)常處于完好可用狀態(tài)，延長使用壽命，以達到挖掘潛力、節(jié)約經(jīng)費、提高使用效益的目的，結合本系的實際情況，特制定本規(guī)定。

　　一、由實驗室管理人員負責儀器設備的維修管理工作，隨時掌握系教學、科研儀器設備維修工作進展情況，協(xié)調處理維修工作中出現(xiàn)的問題。

　　二、儀器設備的.維修管理工作，應堅持預防為主的原則，各實驗室儀器設備管理人員負責本室儀器設備的維修管理工作，督促實驗室技術人員對儀器設備經(jīng)常的進行維修、保養(yǎng)，例如：防潮濕、防塵土、防腐蝕等。

　　三、在用實驗儀器設備都應制定合理的操作規(guī)程，從嚴要求，違章操作要追究責任。特別是重要機器更應嚴格按照操作規(guī)程使用、進行定期保養(yǎng)、維護，并隨時做好使用檢修記錄。如機器發(fā)生故障（損壞）及時向實驗室主任通報。并組織有關人員進行事故分析，查明原因，寫出書面報告，及時組織技術人員檢修或聘請校外專家維修。

　　四、為保證人機安全，每個實驗室都應裝備合格的地線，離開時要關閉總電源。

　　五、每學期末實驗室管理人員對儀器進行一次全面檢查，組織技術人員對故障儀器設備進行維修，或聯(lián)系廠家進行維修。

　　七、新購進儀器設備發(fā)生故障，在保修期內非人為造成的故障，必須與廠方聯(lián)系維修或索賠；超出保修期，可安排自修或外修等，同時做好維修記錄。

　　八、對需維修的儀器設備要認真及時檢修，并做好維修記錄。

設備維修管理制度13

　　機械設備是生產(chǎn)單位從事生產(chǎn)和施工的重要工具，它的完好狀態(tài)和安全性關系到企業(yè)的經(jīng)營效益和職工的生命與健康。為了及時消除設備的故障，降低生產(chǎn)成本，使設備及車輛在施工和生產(chǎn)過程中發(fā)揮應有的效能，特制定以下設備及車輛維修管理辦法：

　　1.設備的操作人員在使用設備的過程中，應特別注意設備的運行狀況，對設備運行中出現(xiàn)的異常情況，應仔細分析，并及時報告本單位的設備管理員。

　　2.設備管理員接到報告后，應對設備的故障進行核實，確認設備的'故障后，本單位能夠修理的，應盡快安排操作人員和檢修人員進行修理，不能維修的應向本單位的主管領導報告，并向公司技術裝備部提出設備（車輛）維修申請。技術裝備部對公司內部單位能修理的優(yōu)先安排內部單位修理。

　　3.設備（車輛）維修申請單，應經(jīng)本單位主管領導簽字同意，并加蓋單位公章。

　　4.技術裝備部的設備管理員收到各分公司的設備（車輛）維修清單后，應進行認真的審核并簽署處理意見，對維修項目多且非計劃性、非例行性的項目應到現(xiàn)場進行確認。

　　5.設備（車輛）維修單經(jīng)技術裝備部管理員審核后，還應經(jīng)技術裝備部經(jīng)理審核，并經(jīng)公司主管經(jīng)理批準后方可將設備（車輛）送技術裝備部指定的修理單位進行修理。

　　6.若公司主管經(jīng)理出差離開上街，且施工急需修理的設備和車輛，經(jīng)技術裝備部經(jīng)理再次核準后，可先行修理，隨后補辦主管經(jīng)理簽字手續(xù)。

　　7.在外施工的項目部和連云港分公司的設備和車輛出現(xiàn)故障，經(jīng)項目部和分公司經(jīng)理批準后可到外修理，若修理費用較多應報技術裝備部和公司主管經(jīng)理同意方可實施。

　　8.設備（車輛）中修或例行性維護保養(yǎng)過程中與完畢后，各分公司的設備管理員和操作人員應共同對設備的維修過程進行監(jiān)督與驗收，并在設備（車輛）維修申請單上簽字確認。設備大修或修理費用高的，技術裝備部的管理人員應到場確認，并在修理單上簽字確認。修理更換下來的舊件由分公司負責收回上交公司倉庫，倉庫保管員按維修單的明細收到舊件后在維修單上簽字予以確認。

　　9.技術裝備部應每年對設備（車輛）的維修單位進行評價，審定維修保養(yǎng)價目表，選擇維修質量好、價格合理、服務好的單位作為定點維修單位。

　　10.20xx年對各分公司的設備和車輛維修費用實行包干控制，具體分配指標見附表，各分公司和項目部應嚴格控制，不得突破。由于管理不善造成費用超標的，公司將在年終全員目標管理考核時進行處罰。

　　11.各分公司設備管理員應做好設備檢修記錄。

設備維修管理制度14

　　1目的

　　明確公司內所有檢維修作業(yè)過程的安全管理規(guī)定,確保設備檢維修安全、順利、高質量完成,特制定本制度。

　　2適用范圍

　　適用于公司范圍內的所有檢維修作業(yè)。

　　4職責

　　3.1設備負責人對大檢修進行計劃并報總經(jīng)理審批。

　　3.2安全負責人對檢修現(xiàn)場的作業(yè)安全進行監(jiān)督管理。

　　3.3相關作業(yè)人員必須對整個作業(yè)過程負責。

　　4.控制程序

　　4.1檢修計劃的下達

　　4.1.1設備檢維修計劃分年度檢維修計劃和日常檢維修。

　　4.1.2根據(jù)設備檢維修間隔期及日常設備檢查中發(fā)現(xiàn)和存在的問題,由設備負責人根據(jù)實際生產(chǎn)情況和設備運行情況,制定公司年度大修計劃,交總經(jīng)理審核,由總經(jīng)理批示,下達年度大修計劃。

　　4.1.3年度大修計劃在每年的十二月中旬編制上交,同時提出備品備件、材料、工具計劃,制訂檢維修計劃應包括檢修項目及內容、檢修負責人、檢修進度等。

　　4.1.4日常檢維修計劃由檢維修負責人直接下達。

　　4.1.5檢維修計劃應包括設備及安全設施檢維修的內容。

　　4.1.6檢維修計劃應做到“五定”,即定檢修方案、定檢修人員、定安全措施、定檢修質量、定檢修進度。

　　4.2檢修準備工作

　　4.2.1公司大修計劃實施:成立公司大修指揮部。設立大修指揮負責人、成員、地點、時間,形成統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一行動與協(xié)調。

　　4.2.2應根據(jù)檢維修計劃進行風險分析、制定風險控制措施。

　　a.檢修負責人根據(jù)檢修計劃編制檢修施工方案,落實檢修人員的具體分工及安全措施。

　　b.檢修負責人根據(jù)檢修任務劃分作業(yè)組,凡兩人以上的檢修作業(yè),必須指定一人負責安全工作,檢查和落實安全措施。

　　c.檢修負責人和檢修人員必須到檢修現(xiàn)場核實檢修任務,并與作業(yè)人員及相關負責人交換意見,制定安全措施。

　　4.2.3檢修負責人要做好檢修工具的整理工作,要求合理布置、周密檢查、安全可靠。

　　4.2.4檢維修前還應執(zhí)行下列程序:

　　a.進行危險、有害因素識別;

　　b.編制檢維修方案;(檢修規(guī)程已明確的`,能按照檢維修規(guī)程進行檢修的,可不再編制檢維修方案。)

　　c.辦理工藝、設備設施交付檢維修手續(xù);

　　d.對檢維修人員進行安全培訓教育;

　　e.檢維修前對安全控制措施進行確認;

　　f.為檢維修作業(yè)人員配備適當?shù)膭趧颖Ｗo用品;

　　g.辦理各種作業(yè)許可證。

　　4.3檢修作業(yè)管理

　　4.3.1檢維修實施過程中,嚴格執(zhí)行安全規(guī)章制度,現(xiàn)場應設有安全防護欄桿、警示標志等,確保檢維修安全。

　　4.3.2檢維修過程中應按照《安全作業(yè)管理制度》進行管理,涉及高處、動火、動土、斷路、吊裝、抽堵盲板、受限空間等作業(yè)時,必須嚴格執(zhí)行有關規(guī)定,檢修負責人應根據(jù)作業(yè)內容需要,辦理動土、動火、進入受限空間等作業(yè)證,作為檢維修施工依據(jù)。

　　4.3.3安全負責人應對檢維修現(xiàn)場進行安全檢查。

　　4.4設施交接

　　4.3.1檢修前交接

　　a.應制定停車方案,并按規(guī)定進行停車。當設備檢修對生產(chǎn)設施進行卸壓、降溫、排凈、置換、隔離,切斷檢修設施的水、電、氣等。

　　b.分析測定檢修環(huán)境空氣中的可燃氣體的含量,應達到安全要求。

　　c.檢修負責人在現(xiàn)場檢查檢修設施,同時指派一人在檢修現(xiàn)場協(xié)助/監(jiān)護工作。

　　d.設施移交后,未征得檢修負責人同意,不得使用。

　　4.3.2檢修后交接

　　a.檢修完畢后應做到“三清”:一是清除設施內部遺忘工具和零配件;二是清掃管路,清理拆除阻塞;三是清除現(xiàn)場的雜物垃圾。

　　b.檢修完畢后進行試漏、試壓、試車,做好記錄,恢復原有的安全防護設施。

　　c.檢修完畢要執(zhí)行交驗手續(xù),雙方當場檢查質量合格,安全設施恢復完備。

　　d.對檢修前切斷的管線、重點設施等,要由專人檢查處理。

　　e.檢修后試車應與負責運行人員聯(lián)系,不得私自亂開亂動。

　　f.生產(chǎn)設施檢修要有完整檢修記錄,并存檔。

　　g.年度大修完工后,由生產(chǎn)廠長、公司安全員和相關部門負責人對大修質量進行驗收,并記錄。

　　5、一般日常檢維修作業(yè)參照上述規(guī)定執(zhí)行。檢修維護作業(yè)都應按規(guī)定記錄。

設備維修管理制度15

　　1.總則

　　1.1為加強對高壓設備維修的管理，預防不安全作業(yè)引發(fā)的打擊、沖擊、火災、爆炸等造成人身傷亡和財產(chǎn)損失，根據(jù)國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準，特制定本制度。

　　1.2本制度適用于公司各部門高壓設備維修作業(yè)的管理，縣域公司參照執(zhí)行。

　　2.術語

　　高壓設備維修作業(yè)是指在設計壓力不小于10.0MPa的設備、固定式壓力容器和移動式壓力容器進行的維修行為。場站包括母站、子站、標準站、L-CNG站等，成員企業(yè)其他類似場站可參照執(zhí)行。設備包括：壓縮機、儲氣井、加氣機、卸氣柱、順序控制盤、高壓氣化器、儲氣瓶組、緩沖罐等高壓設備。

　　3.高壓設備維修作業(yè)的準備

　　3.1凡屬高壓設備維修作業(yè)，必須按照本公司的規(guī)定辦理作業(yè)許可證。

　　3.2作業(yè)前應根據(jù)該次作業(yè)的對象和條件進行風險評估，識別出危害并確定相應的控制措施。

　　3.3申請人作業(yè)前應編制維修作業(yè)方案，包括組織安排、人員分工、安全措施等，包含拆除作業(yè)、恢復供氣作業(yè)。

　　3.4作業(yè)前應由現(xiàn)場負責人對參與作業(yè)的人員進行作業(yè)安全技術交底，作業(yè)人員知曉安全風險和防范措施。

　　3.5現(xiàn)場負責人應對作業(yè)范圍、環(huán)境、人員資質和狀況、安全措施等全面檢查，確認滿足作業(yè)條件方可下達作業(yè)指令，并記錄。

　　3.6應對承包商的`作業(yè)人員組織專門的培訓教育，并做好相關記錄。

　　3.7作業(yè)前作業(yè)人員必須按照規(guī)定穿戴防護用品。

　　3.8對維修作業(yè)使用的氣體防護器材、消防器材、通信設備、照明設備等器材設備應經(jīng)專人檢查，確認處于正常狀態(tài)。

　　4.高壓設備維修作業(yè)的實施

　　4.1嚴禁無證、超范圍維修。

　　4.2作業(yè)人員嚴禁擅動作業(yè)范圍以外的設備。