物業(yè)工程部主管崗位職責（通用40篇）

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，各種崗位職責頻頻出現(xiàn)，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編收集整理的物業(yè)工程部主管崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 1

　　1.負責審核小區(qū)住戶裝修申請；

　　2.負責管理處公共設施完善、設備養(yǎng)護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；

　　3.負責小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作； 4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的'完善工作；

　　5.負責制定小區(qū)房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；組織編制設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行； 6.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

　　7.負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；

　　8.負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果；

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 2

　　1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

　　2、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；

　　3、負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 3

　　1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務部門經(jīng)理完成工作，督導所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質量管理目標；

　　2、負責督導所分管物業(yè)工程的`作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范；

　　3、負責物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標管理督導工作，確保工程順利進行； 4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設施、系統(tǒng)設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成；

　　5、對工程類突發(fā)事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理；

　　6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 4

　　1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協(xié)助各管理處進行改進。

　　2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務的需求，對相關物業(yè)管理的流程和服務標準提出建議。

　　3、指導各管理處規(guī)范執(zhí)行質量體系工作文件；對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行，以及實現(xiàn)的結果是否滿足要求進行日常監(jiān)視、測量(體系執(zhí)行檢驗)；編制《體系執(zhí)行檢驗報告》；對不合格服務進行定期統(tǒng)計分析，并提出改進意見。

　　4、參與新項目物業(yè)設計規(guī)劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。

　　5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關內容，并進行審核。

　　6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統(tǒng)計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

　　7、指導和協(xié)助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。

　　8、定期收集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù)，指導管理處對水、電、物料等能耗的'管理。

　　9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

　　10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

　　11、完成領導交辦的其它工作。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 5

　　1、負責物業(yè)工程部整體工作；

　　2、擬定各類設備維護保養(yǎng)計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養(yǎng)及年檢工作；

　　3、負責組織、參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的`處理；

　　4、負責指導、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務工作，改善工作質量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項；

　　5、負責監(jiān)管二次裝修的管理工作；

　　6、負責本部門工作制度、流程的編制和對公司管理體系提出改進性工作建議。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 6

　　1、負責制訂園區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定；

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；

　　4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審；

　　5、負責園區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審；

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核；

　　7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的'管理、運行、維修等；

　　8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作； 9、負責園區(qū)內緊急情況的處理工作；

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 7

　　1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作；

　　2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準，并負責本部門文件發(fā)布前的審核；

　　3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行，保證各項管理服務工作的`質量與標準，提高物業(yè)工程管理水平；

　　4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作；

　　5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決；

　　6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業(yè)技術水平；

　　7、及時處理重大突發(fā)事件，維護和樹立公司良好形象；

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 8

　　1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施； 2.負責訂購備件備品；

　　3.負責制定所管轄設備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行； 4.制定設備的.巡回檢查制度，并抽查落實情況；

　　5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理； 6.負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量； 7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估； 8.與其它班組或部門協(xié)調合作；

　　9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況；

　　10.完成部門領導交給的其他任務。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 9

　　職責描述：

　　1)制定全面的維修計劃和預算，制定工程條線工作計劃；

　　2)負責項目各類設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；

　　3)負責工程方面的日常運行和節(jié)支運行，預防和減少工程事故的`發(fā)生，合理控制設備設施運行成本；

　　4)分析工程項目報價單，對接收的項目組織人員進行評估和驗收；

　　5)建立項目所轄區(qū)域內設備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責管理員工紀律，解決員工之間問題；

　　6)負責對員工進行作業(yè)和安全教育及訓練，并定期或不定期實施作業(yè)和安全檢查；

　　7)完成上級交辦的其他事項。

　　任職要求：

　　1)中專/高中及以上學歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關專業(yè)；

　　2)從事設施設備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經(jīng)驗； 3)精通各類建筑設施設備的運行和維保，具有系統(tǒng)故障診斷和處理各類突發(fā)事件的能力；

　　4)具備較高的紀律性和責任心，具有較強的團隊協(xié)調和執(zhí)行能力；

　　5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關的從業(yè)資格證書。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 10

　　1.執(zhí)行公司指定的《房屋維修養(yǎng)護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務工作。

　　2.參與物業(yè)的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關設備、設施增補改造方案。

　　3.負責物業(yè)的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業(yè)進行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問題。

　　4.負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實施。

　　5.定期檢查各種設備、設施的技術狀況，分析存在的問題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養(yǎng)護維修計劃報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。

　　6.根據(jù)房屋及其附屬設施設備的使用情況，指定物業(yè)管理總體方案，編制養(yǎng)護、維修計劃、報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。

　　7.執(zhí)行政府有關部門制定的.有關行業(yè)安全法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。

　　8.負責所管轄的物業(yè)工程技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集，整理歸檔工作。

　　9.對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。

　　10.負責組織員工進行安全、專業(yè)技能和質量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質。

　　11.負責對業(yè)主、住戶、租戶室內設施、設備提供有償維修服務。

　　12.依照業(yè)主服務部下達的維修工作單，按時、按質、按量完成各項維修項目。

　　13.房屋機器設施、設備，如發(fā)生突發(fā)時間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。

　　14.負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實施。 物業(yè)工程部主管崗位職責11

　　職責描述：

　　1、負責項目前介查驗和集中交付，跟進項目缺陷整改；

　　2、公共設備年度保養(yǎng)計劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設備設施當年養(yǎng)護計劃；

　　3、落實年度維保計劃，參與項目設施設備大中修方案的編寫與實施；

　　4、配合執(zhí)行部門領導交代的其他工作；

　　5、有一定的前期介入承接查驗交付經(jīng)驗；

　　6、持有工程類操作證優(yōu)先；

　　職位要求：

　　1、30-40歲，大專及以上學歷；

　　2、3-5年同崗位管理經(jīng)驗，大型物業(yè)經(jīng)驗優(yōu)先考慮；

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 11

　　1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業(yè)技術等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務；

　　2、解決業(yè)主相關疑難問題；

　　3、配合部門經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃；

　　4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養(yǎng)知識。能使用辦公軟件。

　　5、負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理； 7、能獨立完成正常強電整體工作安排。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 12

　　1、在物業(yè)管理部主任領導下，具體行使設施設備的管理； 2、負責管理設施設備的維修保養(yǎng)計劃；

　　3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設施、設備的使用過程；

　　4、負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的.服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴； 5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 13

　　1、具有全面的技術知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，具備健康的身體素質。

　　2、經(jīng)常性深入設備現(xiàn)場，巡查各種設備的'運行技術狀況，對所有設備狀況，要心中有數(shù)。

　　3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實設備保養(yǎng)措施，監(jiān)督其實施。

　　4、負責制定各設備的月度和年度維修保養(yǎng)計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質量。

　　5、及時組織人力、物力對發(fā)生故障的設備進行搶修，并及時向上級報告。

　　6、認真貫徹落實"崗位責任制"，督導下屬員工嚴格執(zhí)行"操作規(guī)程"。

　　7、督導下屬做到"三干凈"：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。"

　　8、深入了解下屬員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和專業(yè)技術、業(yè)務水平的培訓、培養(yǎng)員工團結協(xié)作，精益求精的企業(yè)責任感、培養(yǎng)出一支高素質、高效率的技術保障隊伍。

　　9、及時收集匯報顧客意見和建議。

　　10、協(xié)助、監(jiān)督其它崗位工作，提出合理化建議。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 14

　　1.接管驗收期負責與甲方協(xié)調初驗、復驗問題的'整改跟蹤落實;

　　2.負責配合完成業(yè)主入住現(xiàn)場交房相關工作;

　　3.負責項目設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實;

　　4.全面負責工程部日常事務管理，本部門內部團隊建設與管理。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 15

　　1、負責工程部的管理工作，完成公司下達的各項管理指標;

　　2、負責公司交收樓工作中的工程驗收及設備驗收工作,及其配套設施的`完善工作;

　　3、組織審定各專業(yè)系統(tǒng)設施、設備的維修、保養(yǎng)、計劃和方案，確保計劃與方案的實施;

　　4、組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作;

　　5、帶領團隊完成項目相關工程任務，能獨立完成部門日常管理、團隊培訓、月度工作計劃編寫執(zhí)行等工作。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 16

　　1、制定并監(jiān)督執(zhí)行公司的安全規(guī)劃和計劃;

　　2、監(jiān)督檢查安全設施、機械設備、安全裝置及施工質量等;

　　3、組織安全大檢查，排查安全隱患;

　　4、處理安全事故;

　　5、組織開展安全技術培訓、教育工作;

　　6、對新建、改建、擴建工程等有關安全方面的`設計審查和驗收;

　　7、完成上級安排的工作。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 17

　　1、在物業(yè)項目經(jīng)理的.直接領導下，負責工程部的全面工作;

　　2、負責建立、健全工程部管理制度和流程，并組織實施;

　　3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業(yè)安全、消防安全等內容的培訓，不斷提高并保持部門人員專業(yè)技能和總體業(yè)務水平;

　　4、審批/制定預防性維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備設施的運行狀況并組織實施;

　　5、公司交待的其他事宜。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 18

　　1、負責公共設備設施的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作，確保設備系統(tǒng)運行正常。

　　2、負責日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患及故障。

　　3、配合做好大樓裝修的驗收工作。

　　4、具有工程及維修相關專業(yè)知識、實踐經(jīng)驗;并持有相關以上專業(yè)技術等級證書。

　　5、了解用電的.法律法規(guī)，具備較強安全生產(chǎn)及服務意識，吃苦耐勞，服從工作安排。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 19

　　1、統(tǒng)籌監(jiān)管全國項目工程管理事務;

　　2、重大工程外委招標、外委單位評審和篩選;

　　3、組織檢查各項目設施設備安全運行情況，定期組織員工的安全作業(yè)技能培訓;

　　4、負責各項目工程業(yè)務及技術指導;

　　5、參與各項目工程項目的策劃、評估、監(jiān)督及驗收;

　　6、物業(yè)互聯(lián)網(wǎng)工程提升維護管理

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 20

　　1、物業(yè)服務工作，小區(qū)內公共區(qū)域水電等機電設備日常維護及保養(yǎng);

　　2、負責每日對公共區(qū)域進行巡視，并做好日常記錄，發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患及需要維修的設施設備及時進行處理;

　　3、協(xié)助項目經(jīng)理處理客訴;

　　4、領導安排的其它事務。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 21

　　1、組織編制設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　2、負責設施完善、設備養(yǎng)護工作的'計劃、組織、檢查及改進工作;

　　3、對設施設備進行安全檢查，保障工程系統(tǒng)正常運行;

　　4、及時處理客戶關于工程管理的投訴;

　　5、做好項目內部協(xié)同工作，配合項目經(jīng)理、工程經(jīng)理處理內部專項工作。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 22

　　1、負責定期巡視各設備系統(tǒng)的運行狀況，檢查班組的.質量記錄，保證所有設備設施正常運行；

　　2、負責籌建期工建與園區(qū)需求的對接、跟進，監(jiān)督工程外包方的工程施工質量及進度，對維修園區(qū)及設備保養(yǎng)進行驗收和技術審核；

　　3、負責園區(qū)公共水電能耗的抄表及統(tǒng)計分析，積極采取措施節(jié)能降耗；

　　4、負責園區(qū)前期介入、工程承接查驗工作；

　　5、承接工程維修類及客戶投訴；

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 23

　　1、協(xié)助部門經(jīng)理管理部門日常行政事務，對各專業(yè)和工作組提供協(xié)助，協(xié)助與其他部門的溝通協(xié)調；

　　2、部門電話、郵件等通訊聯(lián)絡表的更新及會議安排及記錄，部門考勤管理；

　　3、固定資產(chǎn)的`定期盤點，做到進帳、領用、報帳均有手續(xù)和單據(jù)；

　　4、協(xié)助對外包保安、保潔公司工作的巡視和監(jiān)督。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 24

　　1.熟悉中央空調系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、發(fā)電機、給排水、消防系統(tǒng)、電梯的`工作原理及有日常維護保養(yǎng)。

　　2.掌握所管系統(tǒng)設備性能、配置，具有工程部門基層管理、人員調配和設備維修組織能力及專項設備故障處理能力。

　　3.能有效的組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質量。

　　4、負責設施設備審核及年度設備維修保養(yǎng)計劃制訂并實施。

　　5、負責組織各項設施的各項巡視、檢修、外聯(lián)等工作。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 25

　�。ㄒ唬┴撠焾�(zhí)行公司的質量方針、目標；

　�。ǘ�）負責電氣部分的`維護、維修、保養(yǎng)、巡視；

　　（三）負責配電間的操作、管理及衛(wèi)生；

　�。ㄋ模┴撠熉鋵嵱秒妴挝坏陌踩�制度；

　�。ㄎ澹┴撠煓z查各廠家裝修后的電氣部分驗收及送電。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 26

　　1、負責制訂項目公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責物業(yè)項目的`供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　4、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 27

　　1、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài);

　　2、提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，并跟進遺留問題的.整改;

　　3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng);

　　4、負責協(xié)調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系;

　　5、組織物業(yè)工程部應對突發(fā)事件的處理

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 28

　　1、負責部門文件的記錄整理、打印、發(fā)送；負責部門檔案、資料、圖紙、耗材臺賬的.管理工作，內部庫房及出入庫管理；

　　2、部門內部各項上傳下達工作、負責每周、每月、每季、每年的匯報報表編制上報工作、日常事務現(xiàn)金報銷，及部門內其他各項后勤支持性工作；

　　3、配合物業(yè)經(jīng)理做好質量管理體系及職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系運行的各項工作；

　　4、部門員工考勤、排班以及各類假單的匯總上報。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 29

　　1、制定年度工程維護、保養(yǎng)預算，人員編制，工程管理等工作；

　　2、建立工程部工作流程，檔案整理；

　　3、負責工程部相關人員的培訓，制定培訓計劃，提高整體管理水平；

　　4、負責園區(qū)內所有設施、設備的維修、養(yǎng)護工作。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 30

　　1、負責打印各類傳送文件、報表、文件的復印及收發(fā);

　　2、負責勞保、文具用品的發(fā)放工作;

　　3、負責對大廈、公寓全部圖紙和技術說明書的'分類保管、編排目錄、建立臺帳及借閱制度;

　　4、負責采購單的報批、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請手續(xù);

　　5、負責工程報修單的分派和整理統(tǒng)計工作;

　　6、完成上級交給的各項任務。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 31

　　1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;

　　2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發(fā)事件;

　　3、負責項目公共區(qū)域能源消耗的`管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;

　　4、負責部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關工作;

　　4、對工程部員工的日場管理，培訓，考核工作;

　　5、完成領導交辦的其他事務。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 32

　　1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;

　　2.指導項目有效監(jiān)管電梯、消防維保質量、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業(yè)建議;

　　3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;

　　4.組織并實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養(yǎng)計劃;

　　5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。

　　6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 33

　　1、負責監(jiān)督、指導各項目設施設備運行管理工作；

　　2、負責組織工程業(yè)務方面的`培訓管理工作；

　　3、負責組織工程管理規(guī)章制度的建立修訂；

　　4、負責指導、監(jiān)督各項目接管驗收，并跟進、推動遺留問題整改的工作；

　　5、負責指導、監(jiān)督各項目節(jié)能降耗的工作；

　　6、負責審核各項目設施設備維護保養(yǎng)計劃，指導、監(jiān)督各項目設施設備維保；

　　7、負責組織、檢查、監(jiān)督各項目外委單位維保質量的工作。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 34

　　1、負責物業(yè)項目工程工作,保證物業(yè)項目服務正常進行;

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況,并指導、調研,幫助解決技術難題;

　　3、負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實施;

　　4、跟進物業(yè)工程管理日常工作,負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

　　5、完成上級領導安排的其它工作。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 35

　　1、負責設備運行維護管理工作的計劃、組織及管控工作;

　　2、負責設備管理的日常保養(yǎng)維修、突發(fā)事件處置;

　　3、負責設備管理質量控制，使各項設備運轉正常，提高設備的使用壽命與完好率;

　　4、統(tǒng)籌安排部門員工做好各專業(yè)維修保養(yǎng)計劃的'實施及完成情況;

　　5、完成部門經(jīng)理交辦的其他工作任務。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 36

　　（一）負責執(zhí)行公司的質量方針、目標；

　�。ǘ�）負責每天準時開機送風，準時關機，按時巡場，并做好記錄；

　�。ㄈ�）根據(jù)顧客多少及室外溫度隨時調整空調溫度，達到標準；

　�。ㄋ模┴撠煻ㄆ趯�空調機組進行保養(yǎng)，清掃衛(wèi)生；

　�。ㄎ澹┏霈F(xiàn)故障及時維修，保證機組運轉正常。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 37

　　1、全面負責高級物業(yè)項目的前期介入、設備調試、物業(yè)承接查驗。

　　2、負責設施設備的'維護管理。

　　3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。

　　4、負責工程外包服務供應商的監(jiān)管。

　　5、負責節(jié)能降耗管理，成本控制管理。

　　6、部門人員建設和管理。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 38

　　1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

　　2、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；

　　3、負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 39

　　1、完善部門職責，優(yōu)化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門工作規(guī)范和必要的制度；

　　2、主持制定設施、設備的日常維修、保養(yǎng)計劃工作，并督促計劃落實；

　　3、組織重大突發(fā)工程類事故搶修，工程事故報告的審定；

　　4、負責與政府或相關主管部門（供電、供水、供氣、技術監(jiān)督等）的.溝通聯(lián)系；

　　5、負責部門員工的日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術管理和指導。

　　物業(yè)工程部主管崗位職責 40

　　1、負責各類文件及合同的登記、歸檔、保管及整理工作;

　　2、相關會議的準備工作;

　　3、協(xié)助工程組跟進相關工程類工作及相關申請、報批工作;

　　4、物業(yè)類數(shù)據(jù)錄入、整理、每月數(shù)據(jù)整理及上報;

　　5、領導安排的.其他工作任務。

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